Huurhouderijstraat 15, 9050 Ledeberg
- Maison de 78 m² à Ledeberg
- Loyer demandé € 1.150/mois
- PEB B (190 kWh/m²)
Huurhouderijstraat 15 - 9050 Ledeberg - JULLIE ZIJN WELKOM ZONDER BEVESTIGING. GENERAL VISIT MOMENT ON WEDNESDAY 12/08/2026 BETWEEN 17H00- 17H45. YOU ARE WELCOME WITHOUT CONFIRMATION. Nabij centrum Ledeberg, op een boogscheut van hartje Gent ligt deze gerenoveerde, lichtrijke rijwoning te huur voor 11 maanden: van 1 sept 2026 tem 31 juli 2027. Ideaal voor expats, tijdelijke werkopdrachten of wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning voor een beperkte periode. Deze rijwoning (78m² + zolder) combineert een stijlvolle afwerking met een aangenaam ruimtegevoel dankzij de hoge plafonds en de overvloedige natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een apart gastentoilet. De leefruimte is ruim en gezellig, met een open en lichte uitstraling die zorgt voor een aangename woonbeleving. De woning wordt deels gemeubeld verhuurd (slaapbank, opbergkast, lampen, eettafel met stoelen, nieuwe keuken met alle nodige toestellen, gordijnen, 2 bedden, 2 kledingkasten) waardoor je meteen comfortabel kunt intrekken, terwijl er nog voldoende ruimte blijft om de woning naar eigen smaak in te richten. Troeven: Volledig gerenoveerde woning Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval 2 slaapkamers Moderne badkamer met ligbad Apart toilet Deels gemeubeld Beschikbaar voor een huurperiode van 11 maanden TOPligging!
Données clés de ce bien
Ce maison à Ledeberg (9050) est proposé à la location. Il compte une surface habitable de 78 m². Le label PEB est B (190 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.150, soit ± € 15 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 45 m²
- Bâti
- 45 m²
- Taux de bâti
- 100 %
Détails supplémentaires
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Huurhouderijstraat 15, 9050 Ledeberg
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 573 biens actuellement en vente et 75 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 18 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 18 jours contre 38 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 15 par m² contre € 2.863 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Huurhouderijstraat 15, 9050 Ledeberg
📍 Vivre dans ce quartier — Ledeberg (9050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ledeberg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gentbrugge Stelplaats (De Lijn), 28 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 209 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gentbrugge
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.740 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 02:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 60 départs. Le samedi 71% et le dimanche 58% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 106 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Ledeberg – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Ledeberg, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.139 /mois) et 2026 (€ 1.219 /mois) d'environ 7%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 781 /mois) et 2026 (€ 897 /mois) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ledeberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gentbrugge, dont Ledeberg fait partie (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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