Markt 3, 8920 Langemark
- Maison de 386 m² à Langemark
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 297.000/mois
- Construit en 1972
Markt 3 - 8920 Langemark - Uniek polyvalent pand in het centrum van Langemark. Dankzij de charmante gevel, opvallende etalage en twee aparte toegangen is dit de ideale plek om wonen en werken te combineren of om te investeren in een rendabel opbrengsteigendom. Gelijkvloers – Commerciële ruimte (ca. 229 m²) Volledig gerenoveerd en instapklaar, bereikbaar via een aparte inkom. Indeling: Winkel- of kantoorruimte (65 m²) Magazijn of stockage (55 m²) Natte ruimte met afzonderlijk toilet (30 m²) Afgesloten berging (9,5 m²) Troeven: ruime etalage met natuurstenen gevel, aparte nutsvoorzieningen, nieuwe gascondensatieketel, airco en een gunstig EPC-label B. Bovenliggend appartement – Ruim & lichtrijk Toegankelijk via een tweede inkom met inkomportaal en technische berging. Indeling: 3 slaapkamers (14 m², 12 m², 7,6 m²) Lichtrijke leefruimte (41,83 m²) met zicht op de markt & kerktoren Ingerichte keuken (12,35 m²) met aansluitende wasberging (2,5 m²) Badkamer (op te frissen) Tweede inkomportaal met vestiaire en gastentoilet Achterliggend terras met vrij zicht (13m²). Toegang tot ruime bergzolder via luik Extra: eigen cv-ketel, aparte nutsvoorzieningen, EPC-label C. Veelzijdige mogelijkheden Dit karaktervolle pand kan dienen als: Handelseigendom mét woonst Investering met aantrekkelijke huuropbrengst Woonhuis met optie tot garage/tuin Combinatie wonen & werken Locatie: absolute centrumligging met zichtbaarheid, bereikbaarheid en charme.- Tip: ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Langemark (8920) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 297.000, soit ± € 769 par m². Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 386 m², un terrain de 253 m², 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1972.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 254 m²
- Immeuble
- 3 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Markt 3, 8920 Langemark
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 464 biens actuellement en vente et 52 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 46 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 46 jours, à peu près autant que des biens comparables (48 jours).
- Prix au mètre carré € 769 par m² contre € 1.727 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx affichaient en fin de parcours en moyenne 7,9 % sous leur prix de départ. Pour 96 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Markt 3, 8920 Langemark
📍 Vivre dans ce quartier — Langemark (8920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Langemark. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Langemark Markt (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
75 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:31, plus rien ne part. Le samedi 67% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 125 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.345 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Langemark – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Langemark, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 680 /mois) et 2026 (€ 789 /mois) d'environ 16%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 671 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Langemark sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 265.833 | € 205.333 – € 371.333 |
| (20) | € 269.500 | € 241.500 – € 381.599 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Langemark, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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