Oordegemkouter 12, 9340 Lede
- Maison de 202 m² à Lede
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.595/mois
- Construit en 2026
Oordegemkouter 12 - 9340 Lede - Bent u op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen centraal staan? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning in Oordegem zeker een bezoek waard.
Gelegen in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen, biedt deze ruime gezinswoning een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve materialen en de nieuwste technieken. Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet
Zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartij en zicht op terras en tuin
Open, volledig uitgeruste keuken
Praktische ruime berging aansluitend aan de keuken
Inpandige garage met extra berging
Eerste verdieping
3 ruime slaapkamers - waarvan 1 met dressing
Afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
Moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche
Tweede verdieping
Zeer ruime master bedroom onder het dak
Technische ruimte met bijkomende berging
Buitenruimte
De woning beschikt over een mooi aangelegd terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Comfort & technieken
Deze woning is gebouwd volgens de nieuwste normen en biedt een uitzonderlijk wooncomfort:
Ligging
De woning is gelegen aan Oordegemkouter 12, 9340 Oordegem, een aantrekkelijke en rustige woonomgeving. U bevindt zich:
Op wandel- en fietsafstand van scholen
Dicht bij winkels en dagelijkse voorzieningen
Met een vlotte aansluiting naar de E40, waardoor Gent en Brussel gemakkelijk bereikbaar zijn
Deze woning combineert de rust van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 202 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 80 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Lede (9340), est proposé à la location. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 1.595, soit ± € 8 par m². Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 202 m², 4 chambres. Le bien date de 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/09/2023 | Immo Da Vinci | |
| 23/08/2023 | Immo Da Vinci |
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Oordegemkouter 12, 9340 Lede
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 180 biens actuellement en vente et 25 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 93xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 69 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 69 jours contre 55 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 1.994 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 93xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,1 % sous leur prix de départ. Pour 96 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Oordegemkouter 12, 9340 Lede
📍 Vivre dans ce quartier — Lede (9340) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lede. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Lede ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oordegem Dorp (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
209 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 52% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés. Le plus proche se situe à 164 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.534 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Lede – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Lede, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 951 /mois) et 2026 (€ 1.172 /mois) d'environ 23%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 699 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 22%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lede sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (222) | € 302.675 | € 237.375 – € 396.458 |
| (173) | € 288.813 | € 220.375 – € 365.376 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 222 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lede, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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