Oudebaan 1, 1760 Roosdaal
- Maison de 178 m² à Roosdaal
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 950/mois
- PEB D (326 kWh/m²)
- Construit en 1961
Oudebaan 1 - 1760 Roosdaal - Oudebaan 1 - 1760 Roosdaal: Halfopen bebouwing omvattende: inkomhal met apart toilet, leefruimte met geïnstalleerde keuken (kasten, kookplaat, dampkap, oven, koelkast + vriezer), badkamer met lavabo, toilet en douche in bad, drie slaapkamers en een veranda. Verder beschikt de woning over een bergzolder, een kelder, een terras en een tuin. Het onderhoud van de tuin is inbegrepen in de provisie van 30€. De woning beschikt over een EPC-label D en is uitgerust met centrale verwarming op gas.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Roosdaal (1760), est proposé à la location. Il comprend 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 178 m². Le bien date de 1961. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 950, soit ± € 5 par m². Le label PEB est D (326 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.555 m²
- Bâti
- 91 m²
- Jardin
- 1.464 m²
- Taux de bâti
- 6 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Oudebaan 1, 1760 Roosdaal
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 406 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 5 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 5 jours, à peu près autant que des biens comparables (7 jours).
- Prix au mètre carré € 5 par m² contre € 2.699 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,8 % sous leur prix de départ. Pour 95 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Oudebaan 1, 1760 Roosdaal
📍 Vivre dans ce quartier — Roosdaal (1760) généré automatiquement
Ce bien est situé à Roosdaal.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Strijtem Kapel (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
76 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Le samedi 61% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Roosdaal – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Roosdaal, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 895 /mois) et 2026 (€ 1.238 /mois) d'environ 38%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 781 /mois) et 2024 (€ 1.217 /mois) d'environ 56%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Roosdaal sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (108) | € 364.711 | € 286.000 – € 496.063 |
| (17) | € 335.000 | € 260.000 – € 450.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 108 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Roosdaal (codes postaux 1760, 1761), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Roosdaal
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