Rue du Centre 27, 1357 Linsmeau
- Villa de 130 m² à Linsmeau
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix sur demande
- PEB A (85 kWh/m²)
Rue du Centre 27 - 1357 Linsmeau - L'Immobilière L. A. de Hannut vous propose cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans une rue paisible de Linsmeau, où vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale qui donne directement accès à une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage accueille 2 grandes chambres offrant de beaux volumes, tandis que le 2ème niveau dispose d'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Grâce à son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour un 1er achat, un jeune couple ou une petite famille.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Linsmeau (1357), est proposé à la location. Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 130 m², 2 chambres. Le label PEB est A (85 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 3618 biens actuellement en vente et 126 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 50 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 50 jours contre 45 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 0 par m² contre € 2.633 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië affichaient en fin de parcours en moyenne 9,1 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue du Centre 27, 1357 Linsmeau
📍 Vivre dans ce quartier — Linsmeau (1357) généré automatiquement
Ce bien est situé à Linsmeau. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LINSMEAU Belle Femme (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
91 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:52, plus rien ne part. Le samedi 55% et le dimanche 32% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Linsmeau – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Linsmeau, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 943 /mois) et 2024 (€ 1.249 /mois) d'environ 32%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 752 /mois) et 2024 (€ 760 /mois) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linsmeau sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2023 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (16) | € 290.000 | € 256.000 – € 336.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2023Q1 au 2023Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 16 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hélécine, dont Linsmeau fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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