De Floréal Avenue 168, 1180 Uccle
- Maison de 310 m² à Uccle
- 4 chambres
- Loyer demandé € 3.500/mois
- PEB D (210 kWh/m²)
- Construit en 1890
De Floréal Avenue 168 - 1180 Uccle - Victoire Junot biedt u, in de zeer gewilde wijk Messidor Brugmann in Ukkel, dit elegante herenhuis uit eind 19e eeuw, met een oppervlakte van ongeveer 312 m². Het combineert charme van vroeger met modern comfort, met prachtige volumes, hoge plafonds, ornamenten uit die tijd, decoratieve open haarden en veel opbergmogelijkheden geïntegreerd. De gelijkvloerse verdieping opent naar een ruime hal die leidt naar lichte ontvangstruimtes van ongeveer 40 m², inclusief een salon en een eethoek op rij. De open, volledig uitgeruste keuken heeft een aangename eethoek en opent direct op een terras en een charmante stads tuin gericht op het westen, ideaal om te genieten van zonnige einde dagen. Op de tussenverdieping bevinden zich een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een mooie hoofd-slaapkamer met een grote inloopkast die ook als kinderslaapkamer, kantoor of polyvalente ruimte kan worden ingericht. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer. De laatste verdieping biedt een grote ruimte van ongeveer 36 m², die kan worden ingericht als vierde slaapkamer, kantoor, speelkamer of recreatieruimte, afhankelijk van uw wensen. Het halve kelderniveau, dat dankzij een groot raam aan de straatkant goed verlicht wordt, omvat een wasruimte, boilerruimte en meerdere opbergkelders. Een parkeerplaats op minder dan 50 meter van het huis vervolledigt dit onroerend goed. EPC: D. Een karaktervolle woning, ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en de vele troeven van de wijken Brugmann en Messidor.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Uccle (1180), est proposé à la location. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 310 m². Le bien date de 1890. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 3.500, soit ± € 11 par m². Le label PEB est C (210 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 06/07/2026 | Victoire Immobilier Bruxelles |
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De Floréal Avenue 168, 1180 Uccle
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 94 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Uccle (1180).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 9 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 9 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 11 per m² tegenover € 3.171 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Uccle (1180), stonden op het einde gemiddeld 7,0 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
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Situation & quartier
De Floréal Avenue 168, 1180 Uccle
📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Uccle.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Uccle ?
Quelle est la surface habitable ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Messidor (STIB), 40 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 264 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Uccle-Stalle
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.017 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:02, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 42 départs. Le samedi 71% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Uccle – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Uccle, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 3.794 /mois) et 2026 (€ 2.842 /mois) d'environ 25%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.579 /mois) et 2026 (€ 1.777 /mois) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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