Vestingstraat 64, 2018 Anvers
- Maison de 55 m² à Anvers
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 950/mois
- PEB A (74 kWh/m²)
- Construit en 2019
Vestingstraat 64 - 2018 Anvers - Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, achteraan in residentie KPlaza, een modern, energiezuinig en stijlvol nieuwbouwproject dat werd opgeleverd in 2019. Bij het betreden van de leefruimte valt meteen de mooie parketvloer op, evenals de kwalitatieve materialen en verzorgde afwerking. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een koelkast, combioven, ingebouwde vaatwasser, kookplaat en dampkap. Ze sluit naadloos aan op de leefruimte en de slaaphoek. Het slaapgedeelte kan eenvoudig worden afgescheiden van de leefruimte. Via een brede schuifraam heeft u toegang tot het ruime, zuidgerichte terras, waar u kan genieten van gezellige zomerse avonden. De badkamer is afgewerkt met strakke keramische tegels en beschikt over een lavabomeubel, spiegelkast, sierradiator en douche. Daarnaast is het appartement voorzien van een apart toilet en een technische berging met aansluiting voor een wasmachine. Fietsen kunnen worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenberging én een ruime privatieve kelderberging is inbegrepen in de prijs. We bieden dit trendy appartement aan in het hart van het centrum van Antwerpen, op slechts enkele meters van het Centraal Station, De Keyserlei en de Meir. De locatie wordt omringd door bruisende horeca, leuke winkels, scholen en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Dankzij deze centrale ligging is het appartement ideaal zowel als investering (verhuur of Airbnb) als voor eigen bewoning, met bovendien een interessant meerwaardepotentieel door het RUP Pelikaanstraat en de geplande ontwikkelingen in de omgeving.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Anvers (2018) est proposé à la location. Le bien dispose de une surface habitable de 55 m², un terrain de 202 m², 1 chambre, 1 salle de bain. Le label PEB est A (74 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 950, soit ± € 17 par m². Le bien date de 2019.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 345 m²
- Immeuble
- 19 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2026 | Particulier | |
| 20/02/2024 | Wellimmo |
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Vestingstraat 64, 2018 Anvers
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 99 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 29 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 29 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (51 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 17 per m² tegenover € 4.435 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 3,3 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vestingstraat 64, 2018 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2018) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Diamant Metro Perron A (De Lijn), 56 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 1.073 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le rail.
Les 24 heures de ce quartier
8.677 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:46, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 216 départs. Le samedi 85% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
19 dossiers dans les environs: 14 sont autorisés, 5 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 101 mètres.
Et 13 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Anvers – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Anvers, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.441 /mois) et 2026 (€ 2.020 /mois) d'environ 40%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 857 /mois) et 2026 (€ 1.146 /mois) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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