Wijmenput 40, 9300 Alost
- Appartement à Alost
- Prix demandé € 259.000
- PEB A (66 kWh/m²)
Wijmenput 40 - 9300 Alost - In Residentie Pier Kornel, aan de rand van Aalst, bevindt zich dit prachtig afgewerkte nieuwbouwappartement. Het appartement combineert hedendaags comfort met een rustige ligging, doch op wandelafstand van het centrum, en is ideaal voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een moderne en duurzame omgeving of wie zoekt naar een investering om te verhuren. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De lichtrijke leefruimte met open keuken springt meteen in het oog, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot terras,ideaal om volop in de rust te vertoeven. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die dankzij het open karakter mooi opgaat in het geheel. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, met veel lichtinval en toegang tot het terras. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel, en werd afgewerkt met tijdloze, hoogwaardige materialen. Daarnaast is er ook een apart gastentoilet, een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Met een EPC-label A is dit appartement bijzonder energiezuinig. Dit vertaalt zich in een lage energiekost en een ecologisch verantwoorde woonkeuze. Dit appartement kan worden aangekocht aan 2% registratierechten!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.105 biens vendus ou retirés à Alost (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 13.231 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Alost (9300) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 259.000. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est A (66 kWh/m²).
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 16/10/2023 | Van de Vondel |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Wijmenput 40, 9300 Alost
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Situation & quartier
Wijmenput 40, 9300 Alost
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Aalst Zwartehoekbrug (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 215 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Alost
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.568 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:10, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 72% et le dimanche 32% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Alost (9300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Alost. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 268 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des prix à Alost – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.586 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Alost et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 296.674) et 2026 (€ 329.279) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 213.036) et 2026 (€ 321.937) d'environ 51%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 316/m²) et 2026 (€ 378/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Alost sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (371) | € 243.625 | € 183.625 – € 301.000 |
| (857) | € 290.000 | € 229.500 – € 354.661 |
| (135) | € 451.438 | € 374.750 – € 563.441 |
| (992) | € 301.272 | € 238.250 – € 383.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.363 ventes enregistrées : 992 maisons et 371 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Alost (codes postaux 9300, 9308, 9310, 9320), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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