Pierstraat 350 bus B2, 2630 Aartselaar
- Appartement de 123 m² à Aartselaar
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 299.000
- PEB A (92 kWh/m²)
- Construit en 2000
Pierstraat 350 bus B2 - 2630 Aartselaar - Ruim appartement met 3 slaapkamers en terras Dit appartement is gelegen op een centrale locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de rustige woonomgeving geniet u hier van een aangename combinatie van comfort en bereikbaarheid. Via de trap bereikt u de eerste verdieping van het gebouw. De inkomhal beschikt over een ingebouwde kast en een aparte technische ruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De volledig ingerichte open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een aangenaam open geheel. Via de nachthal bereikt u de drie slaapkamers, die elk toegang geven tot het noordwestgerichte terras over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet u van aangename namiddag- en avondzon. De badkamer is ingericht met een douche en enkel lavabomeubel. Verder zijn er een apart gastentoilet en een aparte wasruimte aanwezig. Achteraan het gebouw bevindt zich een garagebox die mee aan te kopen is voor €25.000. m² cfr. EPC
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Aartselaar (2630), est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 315.000 à € 299.000 (-5%). Le prix demandé est de € 299.000, soit ± € 2.431 par m². Le bien date de 2000. Il comprend une surface habitable de 123 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est A (92 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Pierstraat 350 bus B2, 2630 Aartselaar
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 26xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 293 biens actuellement en vente et 37 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 5,1 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 91 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.431 par m² contre € 2.954 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,2 % sous leur prix de départ. Pour 84 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Pierstraat 350 bus B2, 2630 Aartselaar
📍 Vivre dans ce quartier — Aartselaar (2630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Aartselaar. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Aartselaar P. Benoitlaan (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Boom
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
62 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 24h. Le dernier départ est à 23:53, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 71% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 92 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.058 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Aartselaar – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.115 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Aartselaar et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 475.300) et 2026 (€ 587.054) d'environ 24%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 231.725) et 2026 (€ 278.000) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 422/m²) et 2024 (€ 522/m²) d'environ 24%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Aartselaar sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (43) | € 268.750 | € 242.500 – € 309.000 |
| (100) | € 414.000 | € 354.500 – € 492.500 |
| (131) | € 449.875 | € 370.500 – € 553.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 174 ventes enregistrées : 131 maisons et 43 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Aartselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 239 biens vendus ou retirés à Aartselaar (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 17.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Aartselaar
Consultés récemment
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Disclaimer
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