Rue des Vétérinaires 41-47, 1070 Anderlecht
- Appartement de 190 m² à Anderlecht
- 3 chambres
- Prix demandé € 499.000
- PEB F (332 kWh/m²)
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.878 biens vendus ou retirés à Anderlecht (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien — un appartement à Anderlecht (1070) — est proposé à la vente. Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 190 m². Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 2.626 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est D (332 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/07/2026 | C21 New Home |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue des Vétérinaires 41-47, 1070 Anderlecht
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue des Vétérinaires 41-47, 1070 Anderlecht
📍 Vivre dans ce quartier — Anderlecht (1070) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anderlecht.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vétérinaires (STIB), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 239 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bruxelles-Midi
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.918 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 9h et 10h. Le dernier départ est à 00:39, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 11 départs. Le samedi 57% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Anderlecht ?
Évolution des prix à Anderlecht – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.667 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anderlecht et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 416.375) et 2026 (€ 456.397) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 267.280) et 2026 (€ 249.504) d'environ 7%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 763/m²) et 2024 (€ 4.384/m²) d'environ 475%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anderlecht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (919) | € 207.125 | € 165.500 – € 260.000 |
| (186) | € 347.188 | € 299.250 – € 401.250 |
| (193) | € 348.750 | € 299.250 – € 424.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.112 ventes enregistrées : 193 maisons et 919 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anderlecht, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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