Rue Claude Strebelle 2, 4031 Angleur
- Appartement de 85 m² à Angleur
- 2 chambres
- Prix demandé € 279.000
Rue Claude Strebelle 2 - 4031 Angleur - SART-TILMAN Situé dans la résidence récente et bien entretenue Grinnell, ce lumineux appartement 2 chambres de ± 85 m² est idéal pour un couple, un investisseur ou un travailleur du Sart-Tilman (ULiège, CHU, Science Park…). Au 2e étage avec...
Données clés de ce bien
Ce appartement à Angleur (4031) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 85 m², 2 chambres. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 295.000 à € 279.000 (-5%). Le prix demandé est de € 279.000, soit ± € 3.282 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 16/02/2024 | Bureau Nelis |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Claude Strebelle 2, 4031 Angleur
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 109 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 5,4 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 130 jours contre 1064 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.282 par m² contre € 2.201 dans le quartier, soit +49,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 29 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Claude Strebelle 2, 4031 Angleur
📍 Vivre dans ce quartier — Angleur (4031) généré automatiquement
Ce bien est situé à Angleur. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à SART-TILMAN Village (TEC), 40 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 194 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tilff
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
1.080 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:46, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 10 départs. Le samedi 42% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Angleur – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 497 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Angleur et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 230.538) et 2026 (€ 258.000) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 194.000) et 2026 (€ 259.324) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Angleur sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Luik, dont Angleur fait partie (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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