Kleine Pieter Potstraat 8-10 8, 2000 Anvers
- Appartement de 28 m² à Anvers
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 850.000
- PEB C (283 kWh/m²)
- Construit en 1991
Kleine Pieter Potstraat 8-10 8 - 2000 Anvers - In de schaduw van de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal, verscholen in de Kleine Pieter Potstraat, vindt u een van de meest uitzonderlijke lofts die het historisch centrum van Antwerpen te bieden heeft. Een straatje dat de drukte van de Meir en de Groenplaats volledig naast zich neerlegt, terwijl u er letterlijk om de hoek woont. Op de derde verdieping opent zich een wereld van ruimte en karakter: 210 m² authentieke loft met parketvloeren en een geweldige balkenstructuur. Ramen over de volledige breedte van 20 meter baden het open leefgedeelte in licht. Van een rustig ontbijt in de ochtendzon tot een late apéro in de avond: het zuidgerichte terras van maar liefst 30 m² haalt het beste uit elke dag. Drie slaapkamers, een dressing en een badkamer completeren de indeling. Optioneel: een garage met berging op het gelijkvloers. Wie op zoek is naar een authentieke loft in het centrum van Antwerpen, dicht bij de Kathedraal, het Hendrik Conscienceplein en de beste buurten van de stad, en tegelijk verlangt naar rust en ruimte die een standaard appartement nooit kan bieden, is hier precies aan het juiste adres.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Anvers (2000) est proposé à la vente. Le label PEB est C (283 kWh/m²). Le prix demandé est de € 850.000. Le bien date de 1991. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.002. Le bien dispose de 3 chambres, un terrain de 210 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 28 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 495 m²
- Immeuble
- 8 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kleine Pieter Potstraat 8-10 8, 2000 Anvers
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Antwerpen (2000) ?
Votre offre indicative est calculée
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 71 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2000).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 6 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 6 jours contre 54 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 30.357 par m² contre € 5.000 dans le quartier, soit +507,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2000) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,4 %.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à Antwerpen (2000) reste en vente 60,9 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kleine Pieter Potstraat 8-10 8, 2000 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Groenplaats (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 124 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Linkeroever
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
1.084 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 9h et 10h. Le dernier départ est à 00:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 17 départs. Le samedi 94% et le dimanche 79% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Anvers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.014 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anvers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 660.769) et 2026 (€ 846.004) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 419.083) et 2026 (€ 486.437) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.898 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Anvers
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