Belgiëlei 92, 2018 Anvers
- Appartement de 165 m² à Anvers
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 385.000
- PEB B (199 kWh/m²)
Belgiëlei 92 - 2018 Anvers - Ruim APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 TERRASSEN op de befaamde Belgiëlei in het centrum van Antwerpen, vlakbij Stadspark, Harmonie- en Albertpark, tramhalte op 50m, op wandelafstand van Centraal Station, winkels, restaurants, belangrijke in- en uitvalswegen en top Mobiscore van 9’6/10! Het appartement van ca.165m² is gevestigd op de 7de verdieping van een acht verdieping tellend gebouw (2 flats per verdiep) en is als volgt ingedeeld: spatieuze inkomhal met ingemaakte vestiaire kast, ruime woonkamer (ca. 54m²) met zit- en eethoek, mooi zicht op het monumentale ‘Van Gelder’ museum, ingerichte keuken met ingemaakte kasten en toestellen (spoelbak, vaatwasser, koel en ijskast, oven, microwave, elektrische kookplaat en toegang tot klein balkon. Voorts leidt de nachthal tot de achterzijde met apart gastentoilet, 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot terras aan achterzijde, douchekamer met douche en lavabo en badkamer met lavabo, toilet en ligbad. Extra: Elektriciteit conform, beveiligde inkomdeur. Aansluiting WM-DK, lift gemoderniseerd, dak en achtergevel recent geïsoleerd, recente vernieuwing CV-ketel op gas, nieuwe inkomdeuren en brievenbussen. onderaardse kelder, gemeenschappelijke fietsenstallingen en afval zone. EPC: 251kWh/m². Ideaal voor grote gezinnen. AGENCEREF: 1008
Données clés de ce bien
Ce appartement à Anvers (2018) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (199 kWh/m²). Le prix demandé est de € 385.000, soit ± € 2.333 par m². Il compte 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 165 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 399.000 à € 385.000 (-4%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.167 m²
- Immeuble
- 37 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/03/2026 | Particulier | |
| 06/09/2024 | Werner Immo |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Antwerpen (2018) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 103 biens actuellement en vente et 29 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 3,5 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 16 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (49 jours).
- Prix au mètre carré € 2.333 par m² contre € 3.393 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,6 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Belgiëlei 92, 2018 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2018) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Lange Leemstraat (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 266 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Central
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.184 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 53 départs. Le samedi 86% et le dimanche 69% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 215 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Anvers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 12.308 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anvers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 608.122) et 2026 (€ 693.315) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.561) et 2026 (€ 398.486) d'environ 84%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.166 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Anvers
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