Astridlaan 80, 8620 Nieuport
- Appartement de 103 m² à Nieuport
- 2 chambres
- Prix demandé € 375.000
- PEB B (164 kWh/m²)
Astridlaan 80 - 8620 Nieuport - Dit ruime en instapklare duplexappartement is centraal gelegen in een kleinschalige residentie, op korte wandelafstand van de Grote Markt, de winkels en de kaai van Nieuwpoort-Stad.Het appartement omvat een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keuken en aansluitende berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het ruime en zonnige terras.Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet bevinden.Dankzij de centrale ligging, de aangename leefruimtes en het zonnige terras is dit appartement uitermate geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investering.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Nieuport (8620) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 3.641 par m². En ligne depuis août 2026. Il compte une surface habitable de 103 m², 2 chambres. Le label PEB est B (164 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 442 m²
- Immeuble
- 9 unités
Détails supplémentaires
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Astridlaan 80, 8620 Nieuport
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Nieuwpoort (8620) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 122 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Nieuwpoort (8620).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 48 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.641 par m² contre € 3.951 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Nieuwpoort (8620) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,4 % sous leur prix de départ. Pour 86 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Astridlaan 80, 8620 Nieuport
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Nieuport ?
Quelle est la taille du terrain ?
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 112 mètres.
Éoliennes : 3 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.031 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Nieuport – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.566 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Nieuport et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 436.511) et 2026 (€ 441.102) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 313.250) et 2026 (€ 406.298) d'environ 30%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Nieuport sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (468) | € 268.750 | € 193.000 – € 433.125 |
| (72) | € 272.000 | € 193.333 – € 369.111 |
| (97) | € 314.167 | € 196.667 – € 533.527 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 565 ventes enregistrées : 97 maisons et 468 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Nieuport, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.710 biens vendus ou retirés à Nieuport (août 2021 – août 2026), 10,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Nieuport
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