Rue de Grand-Bigard 481, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
- Appartement de 200 m² à Berchem-Sainte-Agathe
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 995.000
- PEB A (13 kWh/m²)
- Construit en 1965
Rue de Grand-Bigard 481 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - FAIRE OFFRE À PARTIR DE 995.000€
IMMO PEOPLE vous présente ce superbe loft de 200 m² ainsi qu'un grand et lumineux atelier de 285m². Le loft a été entièrement rénové et offre des prestations haut de gamme, des finitions sur mesure et des performances énergétiques exceptionnelles ! A l'entrée, vous trouverez une porte blindée qui vous ouvre l'accès au loft équipé en domotique et un vaste bureau réalisé sur mesure, avec de nombreux espaces de rangement. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées triple vitrage, offre un cadre de vie chaleureux avec son poêle à bois.
La cuisine, entièrement équipée et réalisée sur mesure allie élégance et fonctionnalité. Vous trouverez également une arrière cuisine et un monte-charge qui relie directement la cuisine au garage. L'arrière cuisine offre de nombreux rangements sur mesure et contient le système de ventilation double flux ainsi qu'un lavabo et arrivées d'eau pour les machines. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 12, 16, 17 et 23 m², ainsi que de 2 salles de bains.
Deux chambres se partagent une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC séparé. Une troisième chambre est aménagée actuellement en salle de cinéma privée (home cinéma). La suite parentale dispose de nombreux rangements encastrés, réalisés sur mesure ainsi que d'un espace coiffeuse. Sa salle de bains privative comprend une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque et un WC séparé.
L'atelier et le garage : L'atelier est actuellement utilisé comme menuiserie, il comporte une entrée privative et peut être mis en location entre 1500€ et 2000€ par mois ! Les atouts du bien :
PEB A++ (passif)
Électricité conforme
52 panneaux solaires
Plus de photos disponibles sur nos réseaux sociaux et sur notre site internet
Informations et visites :
IPI 517 117 – IPI 516 553
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 13 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Zonne
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 210 m²
• Oppervlakte terras: 47 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
0470 051 559 · info@immopeople.be
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Berchem-Sainte-Agathe (1082) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 995.000, soit ± € 4.975 par m². Le label PEB est A (13 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 4.974. Le bien date de 1965. Le bien offre une surface habitable de 200 m², 2 salles de bain, 4 chambres. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.099.000 à € 995.000 (-9%). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/08/2026 | Particulier | |
| 06/02/2023 | We Invest |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Berchem-Sainte-Agathe ? Ajoutez au prix demandé de € 995.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Rue de Grand-Bigard 481, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 10xx ?
Votre offre indicative est calculée
Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 822 biens actuellement en vente et 246 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 10xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 9,5 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 2 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 11 dagen online tegenover 38 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 4.975 per m² tegenover € 2.929 in de buurt, dat is +69,9 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 10xx, stonden op het einde gemiddeld 5,1 % onder hun startprijs. Bij 91 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Rue de Grand-Bigard 481, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
📍 Vivre dans ce quartier — Berchem-Sainte-Agathe (1082) généré automatiquement
Ce bien est situé à Berchem-Sainte-Agathe.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Broek (STIB), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 223 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Berchem-Sainte-Agathe
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.600 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 00:48, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 26 départs. Le samedi 60% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label A) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Berchem-Sainte-Agathe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.789 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Berchem-Sainte-Agathe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 487.328) et 2026 (€ 688.644) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.667) et 2026 (€ 266.770) d'environ 37%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Berchem-Sainte-Agathe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (156) | € 226.625 | € 198.375 – € 261.250 |
| (78) | € 384.250 | € 336.250 – € 449.500 |
| (82) | € 383.500 | € 328.750 – € 454.750 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 238 ventes enregistrées : 82 maisons et 156 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Berchem-Sainte-Agathe, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 516 biens vendus ou retirés à Berchem-Sainte-Agathe (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Berchem-Sainte-Agathe
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.