Bollenberg 20, 3210 Lubbeek
- Appartement de 120 m² à Lubbeek
- 3 chambres
- Prix demandé € 670.000
- Construit en 2026
Bollenberg 20 - 3210 Lubbeek - LAATSTE APPARTEMENT VAN HET PROJECT Uniek wonen op een toplocatie in Lubbeek Welkom in Project Bollendael, waar luxe, comfort en rust samenkomen in een stijlvolle woonomgeving. Deze indrukwekkende duplex penthouse biedt een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar ruimte, licht en verfijning. Dit - laatste - appartement heeft een doordachte indeling. Op het eerste verdiep bevinden zich: 3 volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een volledig ingerichte badkamer en een afzonderlijk toilet. Via de trap of met de lift bereikt u de bovenste verdieping, waar het eigenlijke penthouse zich bevindt: een lichtrijke leefruimte en een open, volledig ingerichte keuken met gezellige eetruimte. Aansluitend geniet u van prachtige terrassen, ideaal om te ontspannen en te genieten van het panoramisch zicht over Lubbeek. Uitgerust met de nieuwste energiebesparende installaties, combineert dit appartement laag energieverbruik met maximaal wooncomfort. Gelegen in een luxueus, kleinschalig appartementsgebouw waar kwaliteit, rust en privacy centraal staan. Topligging in het centrum, op wandelafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen — een perfecte balans tussen levendigheid en rust. Een unieke kans voor wie exclusief en ruim wil wonen met een prachtig uitzicht. Oplevering voorzien eind 2026. Verkoop onder 6% btw van toepassing!* (*
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Lubbeek (3210) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 670.000, soit ± € 5.583 par m². Le bien date de 2026. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 158 m², une surface habitable de 120 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.429 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/07/2023 | Immodrome |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Bollenberg 20, 3210 Lubbeek
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 631 biens actuellement en vente et 23 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 38 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 38 jours contre 13 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 5.583 par m² contre € 2.705 dans le quartier, soit +106,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 5,4 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bollenberg 20, 3210 Lubbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Lubbeek (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lubbeek.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lubbeek Dorp (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
76 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 49% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 14 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lubbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.622 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lubbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.915) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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