Bredabaan 211, 2930 Brasschaat
- Appartement de 184 m² à Brasschaat
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 1.100.000
Bredabaan 211 - 2930 Brasschaat - The Garden huisvest 12 hoogwaardige appartementen én 1 luxe penthouse. The Garden is een project van de toekomst: alle appartementen zijn voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D en beschikken over comfortabele vloerverwarming. The Garden staat voor een ambitieuze omgang met energie, alle appartementen vallen onder het BEN-label (E20). Dit betekent een volledige vrijstelling van uw onroerende voorheffing de eerstkomende 5 jaar. The Garden voorziet een prachtige groene siertuin in een stedelijke omgeving. The Garden zal verder ook nog staanplaatsen aanbieden en bergingen in de kelderverdieping. Aankoop volgens afbraak wederopbouw regeling aan 6% BTW is mogelijk. The Garden is een samenwerking tussen projectonwikkelaar DDL Construct gespecialiseerd in residentieel vastgoed en Architect DCX. DDL en DCX hebben één tot drie slaapkamer appartement ontwikkeld in project The Garden om zo een breed publiek te kunnen aanspreken die toch dat tikkeltje beter wensen. 1SLPK: vanaf 272.500 euro 2SLPK: vanaf 329.500 euro 3SLPK: vanaf 609.900 euro Penthouse: 1.100.00 euro Prijzen zijn exclusief aankoopkosten.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 1.100.000, soit ± € 5.978 par m². En ligne depuis août 2026. Il compte 3 chambres, une surface habitable de 184 m², 2 salles de bain.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.103 m²
- Immeuble
- 11 unités
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | Carl Martens | |
| 02/06/2026 | Carl Martens |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Bredabaan 211, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 211, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Dr. Roosensplein (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 37 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
282 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:57, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 72% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
13 dossiers dans les environs: 10 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 62 mètres.
Et 7 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.610 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 784.075) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 428.554) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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