Bromeliastraat 69, 9040 Sint-Amandsberg
- Appartement de 107 m² à Sint-Amandsberg
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 359.000
Bromeliastraat 69 - 9040 Sint-Amandsberg - Ligging Rustig wonen op een steenworp van de stad. Een brede, kalme straat met parkeergelegenheid voor de deur, en in een handomdraai ben je op de Antwerpsesteenweg met al zijn winkels, horeca en openbaar vervoer. Knap appartement met veel lichtinval, terras, garage en 2 slaapkamers Je stapt binnen in een verzorgde jaren '60-residentie met een lichtrijke inkom en een open trap. Het appartement ligt op de eerste verdieping en meteen bij binnenkomst voel je de fijne vibe. Een brede hal met vestiairekast is uiterst praktisch en het centrale punt van het appartement. Achter de dubbele glazen deur vind je de gezellige leefruimte met prachtig parket, een schouw en grote ramen die uitzicht geven. Via de hal en de living kan je naar de keuken, die verrassend ruim is. De badkamer is ingericht met een douche/zitbad, bidet en lavabomeubel, het toilet is apart. Twee volwaardige slaapkamers, elk met eigen bergruimte bevinden zich rustig, aan de achterzijde van het gebouw. Een slaapkamer geeft toegang tot het terras, waar je uitkijkt op volwassen bomen. Tenslotte is een berging in de kelder en een garage op het terrein inbegrepen in de prijs. Troeven / EPC B / ruim en gezellig appartement / garage op terrein / terras met zicht op bomen / instapklaar
Données clés de ce bien
Ce appartement à Sint-Amandsberg (9040) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 359.000, soit ± € 3.355 par m². Il compte 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 107 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 746 m²
- Immeuble
- 7 unités
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 4 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 4 jours contre 39 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.355 par m² contre € 3.275 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 11 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bromeliastraat 69, 9040 Sint-Amandsberg
📍 Vivre dans ce quartier — Sint-Amandsberg (9040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sint-Amandsberg.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Amandsberg Jef Crickstraat (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 40 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Dampoort
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
302 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 10 départs. Le samedi 92% et le dimanche 72% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 133 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Sint-Amandsberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.655 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sint-Amandsberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 362.500) et 2026 (€ 508.618) d'environ 40%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 277.821) et 2026 (€ 310.884) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2023 (€ 420/m²) et 2024 (€ 741/m²) d'environ 76%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sint-Amandsberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent, dont Sint-Amandsberg fait partie (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 276 biens vendus ou retirés à Sint-Amandsberg (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,5% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Sint-Amandsberg
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