Vaartstraat 1, 8000 Bruges
- Appartement à Bruges
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 746.831
- PEB A (10 kWh/m²)
- Construit en 2024
Vaartstraat 1 - 8000 Bruges - Deze exclusieve eigendom bevindt zich op de bovenste verdieping van de stijlvolle Residentie Gendarmerie, een voormalig politiecommissariaat die werd herontwikkeld tot een kwalitatief woon-werkproject met een uitgesproken identiteit. Dit prestigieuze nieuwbouw penthouse met een woonoppervlakte van 153m² omvat de volgende indeling: ruime inkomhal met gastentoilet - volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en koffiecorner - lichtrijke eetkamer en living met zicht op de vaart - berging met wasplaats - nachthal met extra opbergruimte - 3 slaapkamers die telkens toegang bieden tot het terras - badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De leefruimte geeft uit op een uitzonderlijk ruim terras van 85 m² dat rondom het appartement loopt. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en het open zicht op de vaart vormt dit de ideale plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. U heeft de mogelijkheid om een privatieve berging en/of staanplaats in de ondergrondse garage bij te kopen. Voor verdere informatie
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.584 biens vendus ou retirés à Bruges (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Bruges (8000) est proposé à la vente. Le bien dispose de 1 salle de bain, 3 chambres. Le prix demandé est de € 746.831. Le bien date de 2024. Le label PEB est A (10 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/03/2024 | Immax | |
| 29/02/2024 | Immax |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
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Vaartstraat 1, 8000 Bruges
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Situation & quartier
Vaartstraat 1, 8000 Bruges
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Pieters Veemarkt (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 86 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bruges-Saint-Pierre
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
546 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:49, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 115% et le dimanche 73% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Bruges (8000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruges. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 70 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Bruges – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.448 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruges et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 568.920) et 2026 (€ 467.623) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.122) et 2026 (€ 428.291) d'environ 39%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bruges sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (602) | € 261.500 | € 200.125 – € 324.000 |
| (1.184) | € 333.750 | € 263.875 – € 413.875 |
| (245) | € 512.625 | € 380.000 – € 700.344 |
| (1.429) | € 351.000 | € 278.250 – € 448.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.031 ventes enregistrées : 1.429 maisons et 602 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Bruges (codes postaux 8000, 8200, 8310, 8380), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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