Avenue Franklin Roosevelt 117, 1050 Bruxelles
- Appartement de 175 m² à Bruxelles
- 4 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 725.000
- PEB B (78 kWh/m²)
- Construit en 1970
Avenue Franklin Roosevelt 117 - 1050 Bruxelles - Situé dans un immeuble bien entretenu à quelques mètres à peine du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes, cet appartement de coin au 4ème étage, traversant et entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée et vidéophone, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 20 m² ensoleillée en matinée avec une vue imprenable sur le parc, d'une cuisine de type US entièrement équipée avec ilôt central, de 4 véritables chambres, de 3 salles d'eau, d'une terrasse de 18 m²ensoleillée l'après-midi avec vue sur la forêt, d'une buanderie et d'une cave. Possibilité d’acquérir un garage moyennant un supplément de 30.000€. Emplacements pour vélos. Excellent PEB: résultat B.
Châssis double vitrage. Cuisine, salle de bain, salles de douche et tous les décors sont rigoureusement neufs. Electricité neuve en conformité! Estimation de charges: 750€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges communes et les petits travaux.
Bien d'une grande rareté de 4 chambres dans un quartier exceptionnel, en pleine verdure. Pour visites et informations complémentaires: . Agences s'abstenir svp
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1970
• Aantal verdiepingen: 10
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 78 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 50
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0475/41.59.59
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Bruxelles (1050) — est proposé à la vente. Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 175 m², 3 salles de bain. Le bien date de 1970. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.583. Le prix demandé est de € 725.000, soit ± € 4.143 par m². Le label PEB est A (78 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/08/2026 | Particulier | |
| 20/07/2026 | Particulier |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Avenue Franklin Roosevelt 117, 1050 Bruxelles
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 162 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Bruxelles (1050).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 3 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 3 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 4.143 per m² tegenover € 4.143 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Bruxelles (1050), stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 94 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue Franklin Roosevelt 117, 1050 Bruxelles
📍 Vivre dans ce quartier — Bruxelles (1050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruxelles.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Boondael (SNCB), 24 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 246 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Boondael
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.935 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:59, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 39 départs. Le samedi 62% et le dimanche 55% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label B) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bruxelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.370 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruxelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.101.871) et 2026 (€ 957.738) d'environ 13%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 555.429) et 2026 (€ 430.400) d'environ 23%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bruxelles sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.037) | € 345.313 | € 249.625 – € 458.750 |
| (115) | € 762.250 | € 558.250 – € 988.125 |
| (115) | € 762.250 | € 558.250 – € 988.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.152 ventes enregistrées : 115 maisons et 1.037 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ixelles, dont Bruxelles fait partie (codes postaux 1047, 1050), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.358 biens vendus ou retirés à Bruxelles (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bruxelles
Consultés récemment
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Disclaimer
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