Rue Servandoni 47-49, 1130 Bruxelles
- Appartement à Bruxelles
- 2 chambres
- Prix demandé € 310.000
- Construit en 2026
Rue Servandoni 47-49 - 1130 Bruxelles - Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des grands axes, espaces de jeux et de toutes commodités. Ce superbe projet à l'architecture contemporaine répond entièrement aux toutes nouvelles normes énergétiques. La résidence « SERVANDONI II» propose cet appartement situé au premier étage composé d'un hall d'entrée, d'un living de 31m2 donnant accès à une spacieuse terrasse de 10m2, 2 chambres de 14 et 11,4 m2, salle de douche, buanderie. Finitions soignées et haut de gamme, isolation acoustique, excellentes performances énergétiques! Tout a été pensé afin que vous ayez un confort de vie maximal. Pompe à chaleur, châssis triple vitrage, ventilation double flux, vidéophonie. Emplacements de parking en option. Vente sous régime droits d'enregistrement 12,5%. PAS DE TVA! Photos de la phase I, la phase II sera livrée en Juin 2026.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 89 biens vendus ou retirés à Bruxelles (août 2021 – août 2026), 20,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 23.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Bruxelles (1130) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 310.000. Le bien offre un terrain de 91 m², 2 chambres. Le bien date de 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/07/2026 | Oralis |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Servandoni 47-49, 1130 Bruxelles
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Situation & quartier
Rue Servandoni 47-49, 1130 Bruxelles
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Twyeninck (STIB), 24 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 117 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Haren-Sud
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Bruxelles (1130) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruxelles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des prix à Bruxelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 720 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruxelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 363.400) et 2026 (€ 510.238) d'environ 40%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 377.333) et 2026 (€ 294.677) d'environ 22%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bruxelles sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.728) | € 276.500 | € 205.625 – € 389.168 |
| (224) | € 413.813 | € 338.125 – € 531.250 |
| (235) | € 426.688 | € 342.063 – € 560.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.963 ventes enregistrées : 235 maisons et 1.728 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brussel, dont Bruxelles fait partie (codes postaux 1000, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1011, 1012, 1020, 1041, 1048, 1099, 1105, 1110, 1120, 1130), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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