Boulevard Audent 18, 6000 Charleroi
- Appartement de 600 m² à Charleroi
- 4 chambres
- Prix demandé € 615.000
- PEB D (271 kWh/m²)
Boulevard Audent 18 - 6000 Charleroi - Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux, en ordre d'urbanisme. Composition rez: Grand hall d'honneur avec porte de sécurité donnant accès au rez à usage professionnel de 100 m2 comprenant 3 grands bureaux et une cour, kitchenette, sanitaires et à l'étage arrière un double bureau loué à bail (1.006 euros + forfait charges eau/chauffage/précompte 300 euros). Entresol arrière: un studio de 60m2 avec une chambre en mezzanine, salle de douche, cuisine meublée et équipée, loué à bail (572,76 euros + forfait de charges eau/chauffage de 120 euros).1er étage en façade: un appartement de 80 m2 avec une chambre, un grand living et cuisine meublée et équipée, une salle de bains (meuble lavabo, baignoire, emplacement lessiveuse), wc séparé, loué à bail (584,83 euros + forfait de charges eau/chauffage de 170 euros). 2ème étage: un appartement de 80 m2 avec une chambre, grand living et cuisine meublée et équipée, salle de bains (meuble lavabo, baignoire), wc séparé, loué à bail (530 euros + forfait charges eau/chauffage de 150 euros). 3ème étage: un duplex de 89 m2 avec une chambre et salle de bains à l'étage, un hall et living avec wc séparé niveau palier. Sous-sols: plusieurs caves dont une chaufferie mazout. L'eau chaude sanitaire est produite par des boilers électriques. RC de base: 2.191 euros.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 273 biens vendus ou retirés à Charleroi (août 2021 – août 2026), 17,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,1% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Charleroi (6000) est proposé à la vente. Le bien dispose de une surface habitable de 600 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.191. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (271 kWh/m²). Le prix demandé est de € 615.000, soit ± € 1.025 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/12/2023 | Service Acor | |
| 01/09/2023 | Service Acor |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Boulevard Audent 18, 6000 Charleroi
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Boulevard Audent 18, 6000 Charleroi
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à CHARLEROI Parc (M) (TEC), 29 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 343 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Charleroi-Ouest
Bruit (cartes officielles)
La valeur pour ce bien n’a pas encore été relevée.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Charleroi (6000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Charleroi.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Charleroi – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.934 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Charleroi et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.071) et 2026 (€ 295.753) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 151.074) et 2026 (€ 149.900) d'environ 1%.
Prix de vente enregistrés à Charleroi
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.147 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Charleroi ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la surface habitable ?
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