Chaussée des Forges 92, 4500 Huy
- Appartement de 56 m² à Huy
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 119.000
- PEB E (412 kWh/m²)
Chaussée des Forges 92 - 4500 Huy - Envie d’un appartement cocooning, entièrement meublé et prêt à accueillir vos valises? Celui-ci est fait pour vous! Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement au rez-de-chaussée présente l’avantage de ne nécessiter ni syndic ni charges de copropriété. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une toilette séparée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche. Côté confort, le bien dispose notamment de châssis en PVC double vitrage, d’une cuisine équipée ainsi que d’une installation électrique conforme. Autre atout: l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé! Vous y trouverez notamment: un canapé-lit; une salle à manger complète; un lit; une machine à laver; un sèche-linge; un réfrigérateur. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans avoir à se soucier de l’ameublement!
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Huy (4500), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 119.000, soit ± € 2.125 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est E (412 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 56 m², un terrain de 49 m², 1 salle de bain, 1 chambre.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Chaussée des Forges 92, 4500 Huy
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 97 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 9 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 9 jours contre 62 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.125 par m² contre € 2.191 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 0,7 % sous leur prix de départ. Pour 5 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Chaussée des Forges 92, 4500 Huy
📍 Vivre dans ce quartier — Huy (4500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Huy.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HUY Pont de Chinet (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Huy
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
143 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Après 19:58, plus rien ne part. Le samedi 58% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Huy – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.832 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Huy et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 227.151) et 2026 (€ 268.652) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 211.467) et 2026 (€ 218.422) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 123/m²) et 2023 (€ 59/m²) d'environ 52%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huy sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (110) | € 195.438 | € 129.750 – € 249.625 |
| (138) | € 187.625 | € 144.125 – € 256.250 |
| (183) | € 209.000 | € 156.875 – € 291.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 293 ventes enregistrées : 183 maisons et 110 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Huy, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 210 biens vendus ou retirés à Huy (septembre 2021 – septembre 2026), 2,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,1% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Huy
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