Ferdinand Verbieststraat 65, 2180 Ekeren
- Appartement de 85 m² à Ekeren
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 227.000
- PEB B (104 kWh/m²)
- Construit en 1993
Ferdinand Verbieststraat 65 - 2180 Ekeren - Instapklaar en energiezuinig appartement (EPC B – 104) met 2 slaapkamers, ruime badkamer (bad + douche), aparte toilet, lichtrijke living, keuken met berging en recente condensatieketel. Zuidgericht terras met zicht op een toekomstig vernieuwd park met fietsostrade, speeltuin en hondenweide. Privé kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling op -1. Dak geïsoleerd, elektriciteit AREI conform, asbestvrij. Geen geplande kosten in het gebouw. Goede investering! Slechts 7 min van Antwerpen centrum Lift aanwezig – €130/maand provisiekosten (incl. water) Akte te verlijden vóór 15/12/2025 Contact:
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Ekeren (2180) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 227.000, soit ± € 2.671 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1993. Le bien dispose de une surface habitable de 85 m², 1 salle de bain, un terrain de 90 m², 2 chambres. Le label PEB est B (104 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 3.614 m²
- Immeuble
- 41 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/08/2026 | IMMO D'OR | |
| 14/07/2026 | IMMO D'OR |
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 149 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 21xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 22 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 22 jours, à peu près autant que des biens comparables (32 jours).
- Prix au mètre carré € 2.671 par m² contre € 2.896 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 21xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 62 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ferdinand Verbieststraat 65, 2180 Ekeren
📍 Vivre dans ce quartier — Ekeren (2180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ekeren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ekeren F. Verbieststraat (De Lijn), 20 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 81 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Noorderdokken
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
596 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:47, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 11 départs. Le samedi 77% et le dimanche 52% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 52 mètres.
Éoliennes : 7 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.196 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Ekeren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.273 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ekeren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.853) et 2026 (€ 448.647) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 206.688) et 2026 (€ 283.794) d'environ 37%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 288/m²) et 2023 (€ 670/m²) d'environ 133%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ekeren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Ekeren fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 343 biens vendus ou retirés à Ekeren (août 2021 – août 2026), 13,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Ekeren
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