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Acaciastraat 71, 3500 Hasselt

Appartement À vendre à Hasselt
74 m² habitables
290 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€ 235.000
En bref
  • Appartement de 74 m² à Hasselt
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 235.000
  • Construit en 1980

Acaciastraat 71 - 3500 Hasselt - Het gebouw dateert van 1980 en het appartement werd in 2024 vernieuwd. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 74 m². De indeling is praktisch, met twee slaapkamers, een afzonderlijke badkamer, een open leefruimte met keuken en meerdere bergingen. Door de grote raampartijen in de leefruimte is er veel natuurlijke lichtinval. De inkomhal vormt het centrale punt van het appartement. Van hieruit zijn de verschillende ruimtes vlot bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de leefruimte met aansluitend de keuken. Deze zone is ruim opgevat en combineert zitten, eten en koken in één geheel. De keuken sluit rechtstreeks aan op de living, waardoor de ruimte open en overzichtelijk aanvoelt. De lichtinval komt vooral vanuit de gevelzijde van de living en keuken. Aan de linkerzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m². De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 9 m² en sluit aan op een dressingzone. Beide slaapkamers bieden zicht op het speelplein. Dat zorgt voor een open gevoel aan deze zijde van het appartement. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, bureau of logeerkamer. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en de inkomhal. Ze is compact ingedeeld en rechtstreeks bereikbaar vanuit de nachthal. Verder zijn er meerdere bergruimtes aanwezig. Een eerste berging ligt tussen de inkomhal en de keuken. Een tweede berging bevindt zich aan de zijde van de trappenhal. Deze extra ruimtes zijn praktisch voor voorraad, onderhoudsmateriaal of andere spullen die u liever uit het zicht houdt. Bij het appartement hoort een private carport op het perceel. Die biedt plaats voor de auto en is ook handig voor het stallen van fietsen. Dit is een belangrijk pluspunt op deze centrale locatie. Er is geen terras vermeld in de opgegeven kenmerken of op het grondplan. De ligging in Runkst is centraal en praktisch. Het centrum van Hasselt bevindt zich op ongeveer 900 meter en is vlot te voet bereikbaar. Winkels, restaurants en ontspanning liggen op circa 500 meter. Ook scholen bevinden zich op ongeveer 500 meter. Openbaar vervoer is bereikbaar op circa 350 meter. De aansluiting met de snelwegen ligt op ongeveer 2 kilometer, wat de locatie ook geschikt maakt voor wie zich regelmatig met de auto verplaatst. Dit appartement combineert een centrale ligging in Hasselt met een instapklare staat, twee volwaardige slaapkamers, veel lichtinval en een private carport. De recente renovatie, de praktische indeling en de nabijheid van het centrum maken dit een interessante keuze voor wie comfortabel wil wonen op wandelafstand van dagelijkse voorzieningen. U vindt ze bij de downloads.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.776 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (appartement) à Hasselt (3500) est proposé à la vente. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 74 m², un terrain de 290 m². Le prix demandé est de € 235.000, soit ± € 3.176 par m². Il a été rénové en 2024. En ligne depuis août 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 235.000
Type
Appartement
Habitable
74 m²
Terrain
290 m²
Année de constr.
1980
Prix/m²
€ 3.176
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 4.998 → € 8.108
Économiquement optimal
€ 10.622 → € 16.840
Ambitieux
€ 22.122 → € 39.840
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 254.431 → € 260.649

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
IFVX9KIQAD0O
Code agence
7614928
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Jaagent
Citation lancée
Neeagent
Droit de préemption
Neeagent
Permis de lotir
Neeagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent
Zone inondable
Neeagent
Historique des prix
02 Aug 2026
€235.000 / Swevers Vastgoed

Déjà proposé à cette adresse

DateProposé parPrix demandé
30/05/2024 Particulier €263.000
25/12/2022 Heylen Vastgoed €199.000

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25 Dec 2022
€229.000 / Heylen Vastgoed

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Acaciastraat 71, 3500 Hasselt

Mobilité et bruit

Transports en commun

301 m

jusqu’à Runkst Olmenstraat (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 303 départs.

Gare la plus proche

441 m

jusqu’à Hasselt

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Nieuwbouw of aanleggen; Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal w
Permis accordé · à 65 m · introduit le 22-11-2024 · Hasselt
Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijzigi
Permis accordé · à 87 m · introduit le 07-07-2025 · Hasselt
Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of wijzigen van andere beperkte handelingen; Verbouwe
En traitement (1re instance) · à 91 m · introduit le 31-03-2026 · Hasselt
Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Nieuwbouw van bijgebo
Permis accordé · à 93 m · introduit le 01-03-2026 · Hasselt
Entreprise VESTIUM PROJECTS
Permis accordé · à 201 m · introduit le 18-01-2025 · classe 3 · Hasselt
Commerce Wijzigen van een vergund kleinhandelsbedrijf of handelsgeheel
En traitement (1re instance) · à 449 m · introduit le 17-07-2026 · Hasselt

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
De quelle année de construction date ce bien ?
Le bien date de 1980.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 74 m².
Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé s'élève à 235.000 euros.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
📈 Prix de l'immobilier à Hasselt (3500)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(687)€ 263.188€ 210.688 – € 330.375
(440)€ 343.250€ 265.125 – € 437.225
(252)€ 388.625€ 301.625 – € 511.026
(692)€ 355.875€ 281.250 – € 453.750

Par trimestre (appartement)
· · ·

€ 375.000€ 130.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Appartement à Hasselt : € 140.000 (2010Q1) → € 257.500 (2026Q1)Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Hasselt : € 192.000 (2010Q1) → € 355.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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