Parijslaan 93 bus 5, 2660 Hoboken
- Appartement de 85 m² à Hoboken
- 2 chambres
- Prix demandé € 240.000
- PEB B (161 kWh/m²)
- Construit en 1997
Parijslaan 93 bus 5 - 2660 Hoboken - Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via of op. We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Hoboken (2660) — est proposé à la vente. Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 85 m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1997. Le label PEB est B (161 kWh/m²). Le prix demandé est de € 240.000, soit ± € 2.824 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 674 m²
- Immeuble
- 12 unités
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Parijslaan 93 bus 5, 2660 Hoboken
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Hoboken (2660) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 13 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Hoboken (2660).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 6 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 2.824 per m² tegenover € 2.895 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Hoboken (2660), stonden op het einde gemiddeld 0,1 % onder hun startprijs. Bij 6 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Hoboken (2660) nog 13,0 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Parijslaan 93 bus 5, 2660 Hoboken
📍 Vivre dans ce quartier — Hoboken (2660) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoboken.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoboken Klaverbladdreef (De Lijn), 18 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 76 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hoboken-Polder
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
500 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:54, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 8 départs. Le samedi 64% et le dimanche 52% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoboken – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.032 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoboken et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 294.913) et 2026 (€ 407.899) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 162.622) et 2026 (€ 248.151) d'environ 53%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 910/m²) et 2024 (€ 1.292/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoboken sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Hoboken fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 483 biens vendus ou retirés à Hoboken (août 2021 – août 2026), 12,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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