Kasteellaan / Avenue du Château 63 22, 1081 Koekelberg
- Appartement de 122 m² à Koekelberg
- 2 chambres
- Prix demandé € 349.000
- PEB D (161 kWh/m²)
- Construit en 2011
Kasteellaan / Avenue du Château 63 22 - 1081 Koekelberg - Op de 7e en voorlaatste verdieping van een recent gebouw bevindt zich dit ruime en moderne appartement. De rustige ligging combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer, de Ring en de Brusselse tunnels. Een winkel bevindt zich bovendien op het gelijkvloers. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het terras, een aanpalende berging, een apart toilet, een badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder. Ondergrondse staanplaats verplicht aan te kopen voor €25.000. Praktisch: • Recent gebouw, afgewerkt in 2011 • EPC D • Ondergrondse staanplaats: €25.000 verplicht bij aan te kopen • Maandelijkse lasten: €156/maand Een ruim appartement op een hoge verdieping, rustig gelegen en toch vlak bij alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 499 biens vendus ou retirés à Koekelberg (août 2021 – août 2026), 14,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 16.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Koekelberg (1081) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.986. Le label PEB est B (161 kWh/m²). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 2.861 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2011. Le bien dispose de une surface habitable de 122 m², 2 chambres.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Visie Plus | |
| 14/06/2026 | ERA Nobiliz |
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Combien coûte l'achat ?
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Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kasteellaan / Avenue du Château 63 22, 1081 Koekelberg
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Situation & quartier
Kasteellaan / Avenue du Château 63 22, 1081 Koekelberg
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Koekelberg ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Koekelberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.515 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Koekelberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 521.286) et 2026 (€ 402.409) d'environ 23%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 224.660) et 2026 (€ 268.545) d'environ 20%.
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