Kortrijksesteenweg 70 bus 101, 8530 Harelbeke
- Appartement de 105 m² à Harelbeke
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 209.000
- PEB B (164 kWh/m²)
- Construit en 2000
Kortrijksesteenweg 70 bus 101 - 8530 Harelbeke - Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je terecht in de ruime leefruimte met open leefkeuken, dé plek om gezellig te koken, tafelen of gewoon te genieten. Aansluitend vind je een praktische berging die zorgt voor extra opbergruimte. Beide slaapkamers bieden plaats aan een dubbel bed. Momenteel is één kamer ingericht als bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt, maar ze laat zich moeiteloos opnieuw omvormen tot volwaardige slaapkamer. Badkamer voorzien van extra toilet, inloopdouche, groot lavabomeubel! Als extra troef geniet je van een gezellig terrasje waar je, over de daken heen, uitkijkt richting de Leie. Een heerlijk plekje om de dag te starten met een koffie of rustig af te sluiten. En alsof dat nog niet volstaat, beschik je ook over een ruime private garage met automatische poort. Comfort verzekerd! Een instapklaar appartement op een goede locatie, perfect voor starters, koppels, investeerders of wie zorgeloos wil wonen. Kom zelf ontdekken waarom dit appartement zo'n fijne thuis kan worden!
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Harelbeke (8530) — est proposé à la vente. Le label PEB est B (164 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 105 m², 2 chambres, un terrain de 110 m². Le prix demandé est de € 209.000, soit ± € 1.990 par m². Le bien date de 2000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 811 m²
- Immeuble
- 15 unités
Détails supplémentaires
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Kortrijksesteenweg 70 bus 101, 8530 Harelbeke
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 271 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 85xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 22 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.990 par m² contre € 2.888 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 85xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,8 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kortrijksesteenweg 70 bus 101, 8530 Harelbeke
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Harelbeke Abdijstraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 18 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Harelbeke
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
140 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 76% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 118 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Harelbeke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.777 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Harelbeke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 237.171) et 2026 (€ 309.441) d'environ 30%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.217) et 2026 (€ 308.405) d'environ 22%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 2.287/m²) et 2024 (€ 622/m²) d'environ 73%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Harelbeke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (69) | € 231.167 | € 174.500 – € 291.583 |
| (278) | € 227.402 | € 173.125 – € 308.750 |
| (337) | € 246.750 | € 180.938 – € 347.560 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 406 ventes enregistrées : 337 maisons et 69 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Harelbeke (codes postaux 8530, 8531), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 463 biens vendus ou retirés à Harelbeke (août 2021 – août 2026), 10,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,9% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Harelbeke
Consultés récemment
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