Rue des Vennes 159, 4020 Liège
- Appartement de 80 m² à Liège
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 200.000
- PEB C (179 kWh/m²)
Rue des Vennes 159 - 4020 Liège - QAUARTIER DES VENNES - 2 chambres avec terrasses et garage
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Liège (4020), est proposé à la vente. Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 80 m², 1 salle de bain. En ligne depuis septembre 2024. Le prix demandé est de € 200.000, soit ± € 2.500 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.080. Le label PEB est B (179 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 16/04/2026 | Bourse Immobilière | |
| 06/05/2024 | Bourse Immobilière |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
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Rue des Vennes 159, 4020 Liège
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 109 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 695 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 695 jours, à peu près autant que des biens comparables (1064 jours).
- Prix au mètre carré € 2.500 par m² contre € 2.394 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 29 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue des Vennes 159, 4020 Liège
📍 Vivre dans ce quartier — Liège (4020) généré automatiquement
Ce bien est situé à Liège. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LIEGE Rue J. Delboeuf (TEC), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 534 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Angleur
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
2.998 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:46, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 9 départs. Le samedi 69% et le dimanche 51% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Liège – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.703 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Liège et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 249.946) et 2026 (€ 257.130) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.397) et 2026 (€ 208.087) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 117/m²) et 2022 (€ 366/m²) d'environ 213%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Luik, dont Liège fait partie (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 443 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Liège
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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