Maurice Devriendtlaan 14 bus 0301, 8370 Blankenberge
- Appartement de 103 m² à Blankenberge
- 2 chambres
- Prix demandé € 320.000
- PEB B (101 kWh/m²)
- Construit en 2002
Maurice Devriendtlaan 14 bus 0301 - 8370 Blankenberge - Ruim en instapklaar appartement op de derde verdieping van Residentie Zeebos, gelegen aan de Maurice Devriendtlaan in Blankenberge. Dit zeer goed onderhouden appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m² volgens en is ideaal als vaste woonst. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met toegang tot twee terrassen, een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, twee afzonderlijke toiletten, een praktische berging en een kelderberging. De verwarming gebeurt via aardgas met centrale verwarming; bovendien wordt er op kosten van de eigenaar nog een nieuwe condensatieketel geplaatst. De elektriciteit is volledig conform. Dankzij de centrale maar rustige ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer en de zeedijk, geniet je hier van alle comfort aan de kust. Een verzorgde en energiezuinige woonst die meteen beschikbaar is voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Oppervlakes indiciatief conform epc attest.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Blankenberge (8370) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 320.000, soit ± € 3.107 par m². Le bien date de 2002. En ligne depuis juillet 2026. Le bien dispose de un terrain de 103 m², 2 chambres, une surface habitable de 103 m². Le label PEB est B (101 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 4.399 m²
- Immeuble
- 19 unités
Détails supplémentaires
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Maurice Devriendtlaan 14 bus 0301, 8370 Blankenberge
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Blankenberge (8370) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 287 biens actuellement en vente et 25 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Blankenberge (8370).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 53 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 53 dagen online tegenover 37 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.107 per m² tegenover € 3.274 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Blankenberge (8370), stonden op het einde gemiddeld 2,0 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,0 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Blankenberge (8370) nog 206,6 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Maurice Devriendtlaan 14 bus 0301, 8370 Blankenberge
📍 Vivre dans ce quartier — Blankenberge (8370) généré automatiquement
Ce bien est situé à Blankenberge. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Blankenberge ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Blankenberge Pier (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 14 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Blankenberge
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
126 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 00:15, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 103% et le dimanche 94% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 134 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.830 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Blankenberge – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 10.648 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Blankenberge et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 356.000) et 2026 (€ 390.631) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 279.395) et 2026 (€ 285.945) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2023 (€ 2.998/m²) et 2024 (€ 3.171/m²) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Blankenberge sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (526) | € 224.000 | € 155.938 – € 311.875 |
| (121) | € 278.313 | € 204.125 – € 359.625 |
| (149) | € 321.749 | € 230.938 – € 411.938 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 675 ventes enregistrées : 149 maisons et 526 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Blankenberge, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.343 biens vendus ou retirés à Blankenberge (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Blankenberge
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