Meutersweg 2B, 1785 Merchtem
- Appartement de 95 m² à Merchtem
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 255.000
- Construit en 2000
Meutersweg 2B - 1785 Merchtem - Dit appartement ligt op de 1ste verdieping van een gebouw met een ideale ligging tussen het centrum en het station. Openbaar vervoer, winkels, scholen...liggen op wandelafstand. Via de inkomhal met gastentoilet, kom je binnen in de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken en aansluitend terras. Een praktische berging ligt naast de keuken. Er zijn 2 slaapkamers (± 13 m² en ± 7 m²). De badkamer beschikt over een ligbad en lavabo in meubel. Op het gelijkvloers is de privatieve berging. Lift in het gebouw aanwezig. Gunstig EPC label.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 111 biens vendus ou retirés à Merchtem (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Merchtem (1785) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2000. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 95 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 255.000, soit ± € 2.684 par m².
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 719 m²
- Immeuble
- 46 unités
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | OPTIO |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Meutersweg 2B, 1785 Merchtem
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Situation & quartier
Meutersweg 2B, 1785 Merchtem
Transports en commun
jusqu’à Merchtem Mieregem (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 47 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Merchtem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
293 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:15, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 48% et le dimanche 38% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Merchtem (1785) généré automatiquement
Ce bien est situé à Merchtem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 68 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Évolution des prix à Merchtem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.028 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Merchtem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 449.226) et 2026 (€ 442.028) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 301.674) et 2026 (€ 391.500) d'environ 30%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 356/m²) et 2024 (€ 205/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merchtem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (74) | € 297.000 | € 247.500 – € 339.167 |
| (94) | € 336.875 | € 282.188 – € 416.875 |
| (131) | € 379.625 | € 298.125 – € 503.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 205 ventes enregistrées : 131 maisons et 74 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Merchtem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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