Miksebaan 244, 2930 Brasschaat
- Appartement de 225 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 598.000
- PEB B (153 kWh/m²)
- Construit en 1992
Miksebaan 244 - 2930 Brasschaat - Ruime duplex penthouse met fantastisch zicht op de Golf van Brasschaat! Of u nu gepassioneerd golfer bent of op zoek bent naar kwaliteit en rust, in deze ruime duplex penthouse (225m²) kan u in ieder geval genieten van een adembenemend zicht op de prachtige natuur en de Golf van Brasschaat. Ondanks de rustige ligging in een residentieel gebouw, combineert u toch de luxe van alle voorzieningen in de directe nabijheid in het bruisende centrum van Brasschaat. Indeling appartement: Via de lift bereiken we het appartement op de derde verdieping en wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Deze brengt u naar de ruime en lichte leefruimte op parketvloer, waar de grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een subliem verzicht over de golfbaan. Op het ruime en halfoverdekte terras kan u heerlijk genieten. De keuken met eethoek is uitgerust met veel kastberging en toestellen. Aansluitend aan de keuken is er een eetkamer op tegelvloer. Ter hoogte van de inkomhal is er nog een handige berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Via een elegante draaitrap bereiken we de nachthal op de hoger gelegen verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (24m² - 12m²). De master bedroom heeft een ensuite dressing en een terras. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele lavabo en een handoekendroger. De tweede slaapkamer heeft een ensuite douchekamer met badkamermeubel. Verder t we in de parkeerkelder een garagebox en op de parking voor het gebouw 2 buitenstaanplaatsen. De garagebox en/of staanplaatsen zijn optioneel bij te kopen. Bijzonderheden: - Ruim penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers - Adembenemend natuurlijk uitzicht - In nabijheid van het bruisende centrum - Garagebox optioneel aan te kopen aan € 35.000,- - 2 Buitenstaanplaatsen optioneel aan te kopen aan € 12.500, - per stuk - B-la
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (153 kWh/m²). Le bien date de 1992. Le prix demandé est de € 598.000, soit ± € 2.658 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 225 m², un terrain de 9 m², 2 salles de bain, 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 9.789 m²
- Immeuble
- 68 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 22/01/2024 | Immo C&S | |
| 13/11/2023 | Immo C&S |
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 205 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 45 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 45 jours contre 35 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.658 par m² contre € 3.713 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,5 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Miksebaan 244, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat De Golf (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
114 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 89% et le dimanche 84% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 452 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
Consultés récemment
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