Sint-Benedictusstraat 75, 2640 Mortsel
- Appartement de 65 m² à Mortsel
- 2 chambres
- Prix demandé € 198.000
Sint-Benedictusstraat 75 - 2640 Mortsel - Ligging: Appartement op de 2de (en hoogste) verdieping van en gebouw centraal gelegen te Mortsel vlakbij het centrum, de winkelstraat, het groenpark Fort 4 allen op wandelafstand. Ook is er directe toegang tot het openbaar vervoer zowel bus, tram en trein (station op 500 m) Indeling: Inkomhal met bergkast, L-vormige woonkamer (23 m²) met eet- en zithoek, vernieuwde keuken met toestellen, vernieuwde badkamer met douche en hang-wc, 2 slaapkamers rustig gelegen achteraan en waarvan 1 met toegang tot het overdekt terrasje. Het terrasje is zuidwest gericht (middag- en avondzon) en heeft een zonnetent. in de kelder van het gebouw zijn 2 individuele bergingen voorzien. Achter het gebouw is er een garagecomplex waar een garagebox beschikbaar is: + € 26.500. Technische kenmerken: EPC Label D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform, nieuwe (2026!) Vaillant condensatieketel, pvc ramen met dubbele beglazing
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Mortsel (2640) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 65 m². Le prix demandé est de € 198.000, soit ± € 3.046 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 408 m²
- Immeuble
- 8 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/03/2023 | Habicom | |
| 22/12/2020 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 26xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 293 biens actuellement en vente et 37 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 22 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 22 jours, à peu près autant que des biens comparables (29 jours).
- Prix au mètre carré € 3.046 par m² contre € 3.050 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,2 % sous leur prix de départ. Pour 84 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Sint-Benedictusstraat 75, 2640 Mortsel
📍 Vivre dans ce quartier — Mortsel (2640) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mortsel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mortsel Sint-Jozefkliniek (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 176 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Mortsel-Oude God
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.366 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 34 départs. Le samedi 83% et le dimanche 71% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 127 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Mortsel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.503 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mortsel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 384.154) et 2026 (€ 464.269) d'environ 21%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.473) et 2026 (€ 285.928) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mortsel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (247) | € 245.875 | € 214.813 – € 301.875 |
| (195) | € 434.750 | € 356.250 – € 513.750 |
| (204) | € 438.625 | € 358.125 – € 553.563 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 451 ventes enregistrées : 204 maisons et 247 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Mortsel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 613 biens vendus ou retirés à Mortsel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Mortsel
Consultés récemment
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