Astridlaan 48, 8620 Nieuport
- Appartement de 78 m² à Nieuport
- 2 chambres
- Prix demandé € 275.000
Astridlaan 48 - 8620 Nieuport - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers te koop vlakbij het centrum van Nieuwpoort-Stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft de volgende indeling: Ruime inkomhal met apart gastentoilet en toegang tot de leefruimte met open keuken. Vanuit de hal bereikt u tevens de twee slaapkamers en de badkamer. Het appartement beschikt over een terras aan zowel de voor- als achterzijde. Enkele troeven: Goede bereikbaarheid; Gunstig EPC; Volledig gerenoveerd.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Nieuport (8620) est proposé à la vente. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 285.000 à € 275.000 (-4%). Le prix demandé est de € 275.000, soit ± € 3.526 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 78 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 934 m²
- Immeuble
- 19 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/06/2012 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Astridlaan 48, 8620 Nieuport
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 104 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Nieuwpoort (8620).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 3,5 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 22 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 45 jours contre 39 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.526 par m² contre € 4.942 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Nieuwpoort (8620) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Astridlaan 48, 8620 Nieuport
📍 Vivre dans ce quartier — Nieuport (8620) généré automatiquement
Ce bien est situé à Nieuport. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Nieuport ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Nieuwpoort Langestraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 51 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
315 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:25, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 68% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 43 mètres.
Éoliennes : 3 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.062 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Nieuport – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.543 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Nieuport et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 436.511) et 2026 (€ 444.741) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 313.250) et 2026 (€ 402.902) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Nieuport sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (468) | € 268.750 | € 193.000 – € 433.125 |
| (72) | € 272.000 | € 193.333 – € 369.111 |
| (97) | € 314.167 | € 196.667 – € 533.527 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 565 ventes enregistrées : 97 maisons et 468 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Nieuport, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.710 biens vendus ou retirés à Nieuport (août 2021 – août 2026), 10,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Nieuport
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