Oorlogsinvalidenlaan , 8434 Westende
- Appartement de 38 m² à Westende
- 1 salle de bain
- Prix demandé € 105.000
- PEB B (160 kWh/m²)
- Construit en 1966
Oorlogsinvalidenlaan - 8434 Westende - Residentie SUN VALLEY – Op wandelafstand van het centrum en het strand bevindt zich deze ruime, gemeubelde studio van ca. 38 m² op de 3de verdieping. De studio bestaat uit een inkomhal met ingebouwde bergkasten, een lichtrijke woonkamer met balkon, eethoek en dubbel opklapbed, een aparte keuken en een badkamer met douche en toilet. De studio beschikt over dubbele beglazing en een rolluik. Zeer rustig gelegen op slechts 150 meter van de zeedijk, openbaar vervoer en winkels. De residentie is voorzien van een lift en een fietsenlokaal. Centrale verwarming op stookolie. Bovendien werd de achtergevel onlangs gerenoveerd en zijn zowel het hoofddak als de achtergevel geïsoleerd. Ideaal als tweede verblijf aan zee of als interessante investering.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Westende (8434) — est proposé à la vente. Le label PEB est B (160 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 38 m². Le prix demandé est de € 105.000, soit ± € 2.763 par m². Le bien date de 1966.
Caractéristiques
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Oorlogsinvalidenlaan, 8434 Westende
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 446 biens actuellement en vente et 36 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 46 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 46 jours, à peu près autant que des biens comparables (55 jours).
- Prix au mètre carré € 2.763 par m² contre € 3.823 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,5 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Oorlogsinvalidenlaan, 8434 Westende
📍 Vivre dans ce quartier — Westende (8434) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westende Bad (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
132 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 95% et le dimanche 86% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 119 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.956 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 219.240) et 2026 (€ 328.811) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 182.920) et 2026 (€ 273.118) d'environ 49%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 298/m²) et 2026 (€ 422/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (749) | € 217.500 | € 146.500 – € 307.875 |
| (142) | € 253.250 | € 178.750 – € 348.625 |
| (93) | € 305.000 | € 202.875 – € 439.500 |
| (235) | € 270.938 | € 190.000 – € 382.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 984 ventes enregistrées : 235 maisons et 749 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Middelkerke, dont Westende fait partie (codes postaux 8430, 8431, 8432, 8433, 8434), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.164 biens vendus ou retirés à Westende (août 2021 – août 2026), 16,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westende
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