Sint-Paulusstraat 23 bus 402, 8400 Ostende
- Appartement de 100 m² à Ostende
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 379.500
- PEB A (74 kWh/m²)
- Construit en 2020
Sint-Paulusstraat 23 bus 402 - 8400 Ostende - Welkom thuis in deze stijlvolle nieuwbouwduplex, ideaal gelegen in het hart van Oostende. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, restaurants, het strand en het station, terwijl u toch geniet van de rust van een straat met weinig passage. Deze duplex werd ontworpen met oog voor ruimte, licht en wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime leefruimte met een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een praktisch keukeneiland en hoogwaardige toestellen, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. De open indeling zorgt voor een aangename en eigentijdse sfeer waarin het dagelijkse leven optimaal tot zijn recht komt. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename terras, een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon, een aperitief met vrienden of ontspannen momenten in de buitenlucht. Op de verdieping bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor praktische opbergmogelijkheden. Ook de stijlvolle badkamer bevindt zich op deze verdieping en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Ze beschikt over een douche en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een aparte berging voor extra comfort. Deze nieuwbouwduplex combineert een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling met de leefruimtes op het gelijkvloers en de slaapvertrekken op de verdieping, én een toplocatie in Oostende. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel wonen aan de kust of een zorgeloze investering. in dit project.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 4.668 biens vendus ou retirés à Ostende (août 2021 – août 2026), 14,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Ostende (8400) — est proposé à la vente. Le bien date de 2020. Le prix demandé est de € 379.500, soit ± € 3.795 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre une surface habitable de 100 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est A (74 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Sint-Paulusstraat 23 bus 402, 8400 Ostende
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Sint-Paulusstraat 23 bus 402, 8400 Ostende
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostende Stadhuis (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 336 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ostende
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.510 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 92% et le dimanche 63% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Ostende (8400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ostende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
19 dossiers dans les environs: 14 sont autorisés, 5 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 36 mètres.
Et 13 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.378 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.310 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 375.695) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 313.272) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ostende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.328) | € 214.438 | € 158.875 – € 310.500 |
| (454) | € 286.500 | € 217.810 – € 360.875 |
| (19) | € 470.000 | € 415.000 – € 550.000 |
| (514) | € 302.625 | € 227.594 – € 394.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.842 ventes enregistrées : 514 maisons et 1.328 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ostende, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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