Hendrik Serruyslaan 9 bus 301, 8400 Ostende
- Appartement de 152 m² à Ostende
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 425.000
- PEB B (146 kWh/m²)
- Construit en 1899
Hendrik Serruyslaan 9 bus 301 - 8400 Ostende - Uniek en uitzonderlijk ruim duplexappartement (152 m²) gelegen in een kleinschalige, klassevolle residentie in een volledig gerestaureerd en statig herenhuis (vernieuwbouw). Dit is geen standaard appartement, maar een zeldzame woonkans waar ruimte, karakter en exclusiviteit samenkomen. De residentie ademt charme en elegantie, en bevindt zich bovendien op een toplocatie in Oostende, op wandelafstand van zee, het Marie-Joséplein, het Leopoldpark en diverse shopping- en horecazaken, met vlotte parkeermogelijkheden in nabijgelegen Indigo-parkings. Het gebouw werd totaal gerenoveerd met oog voor detail en conform de nieuwste bouwnormen. Dit unieke herenhuisappartement onderscheidt zich door de combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort: karaktervolle parketvloeren, verfijnde deurlijsten, authentieke plinten en marmeren accenten werden met zorg hersteld en geïntegreerd in een moderne woonbeleving. De hoge plafonds en overvloedige lichtinval versterken het gevoel van ruimte en luxe, wat dit appartement een bijzonder aangename woonomgeving maakt. Indeling duplex: 3de verdieping: Via de stijlvolle inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken (samen ca. 35 m²). Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een slaapkamer (12 m²), een polyvalente kamer (6 m² – ideaal als dressing, bureau of kinderkamer) met aansluitend balkon, en een apart gastentoilet. 4de verdieping: De privatieve trap leidt naar de bovenverdieping met twee ruime slaapkamers (14 m² en 12 m²), een tweede, bijzonder ruime badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel, een afzonderlijk toilet en twee praktische bergingen met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Troeven: Uniek groot appartement in een kleinschalige residentie Gelegen in een authentiek herenhuis met karakter Hoogwaardige afwerking met stijlvolle details Veel lichtinval en indrukwekkende plafondhoogtes Instapklaar en conform de nieuwste bouwnormen Duurzaam en comfortabel wonen (EPC B) Elektriciteit conform Fietsenberging op het gelijkvloers Openbaar vervoer (tram en bus) op 50 meter Dit uitzonderlijk ruime en instapklare duplexappartement is ideaal als vaste woonst of tweede verblijf voor wie op zoek is naar iets uniek binnen een stijlvolle, kleinschalige residentie. Kom de charme en het gevoel van ruimte zelf ervaren!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 4.668 biens vendus ou retirés à Ostende (août 2021 – août 2026), 14,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Ostende (8400) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 425.000, soit ± € 2.796 par m². Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 152 m², 2 salles de bain. Il a été rénové en 2026. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (146 kWh/m²).
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Hendrik Serruyslaan 9 bus 301, 8400 Ostende
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Situation & quartier
Hendrik Serruyslaan 9 bus 301, 8400 Ostende
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostende Marie-Joséplein perron 5 (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 152 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ostende
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.232 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 97% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Ostende (8400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ostende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
11 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 120 mètres.
Et 5 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.607 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.310 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 375.695) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 313.272) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ostende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.328) | € 214.438 | € 158.875 – € 310.500 |
| (454) | € 286.500 | € 217.810 – € 360.875 |
| (19) | € 470.000 | € 415.000 – € 550.000 |
| (514) | € 302.625 | € 227.594 – € 394.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.842 ventes enregistrées : 514 maisons et 1.328 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ostende, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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