Breidelstraat 4, 8400 Ostende
- Appartement de 145 m² à Ostende
- 3 chambres
- Prix demandé € 730.000
- Construit en 2026
Breidelstraat 4 - 8400 Ostende - Luxueuze nieuwbouwappartementen - Ruime terrassen - Energie label A! (door gebruik van warmtepomp & zonnepanelen) - Privatieve bergingen op gelijkvloers INDELING: inkomhal, leefruimte met toegang tot het terras (23m²), ingerichte open keuken, ruime berging, afzonderlijk toilet, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met een aanpalende badkamer voorzien van douche en wastafel. Het gebouw telt 10 hoogwaardig afgewerkte appartementen die telkens genieten van een zongericht terras. Ideaal gelegen in het Historische centrum van Oostende, op wandelafstand van de zee, dichtbij talrijke hippe winkels, trendy horecazaken en allerlei culturele activiteiten. Ook het openbaar vervoer (tram, trein, bus) is zeer vlot bereikbaar! De residentie omvat appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, aangevuld met een luxueus penthouse, allemaal ontworpen met oog voor comfort, lichtinval en hoogwaardige afwerking. Duurzaam wonen staat centraal: elk appartement wordt verwarmd via energiezuinige warmtepompen, gecombineerd met vloerverwarming, wat resulteert in een uitstekend energielabel A. Dankzij het geavanceerde ventilatiesysteem D met warmterecuperatie geniet u bovendien van een gezond en aangenaam binnenklimaat. Mogelijkheid om een private berging op het gelijkvloers aan te kopen, waar bovendien nog een gemeenschappelijke fietsenberging is voorzien. Residentie Breidel staat garant voor comfortabel, energiezuinig en stijlvol wonen in het kloppende hart van Oostende. Op zoek naar een investering, tweede verblijf of vaste woonst? Dan is dit project de perfecte keuze! Mogelijk om aan het verlaagde tarief van 6% BTW aan te kopen (indien u voldoet aan de voorwaarden). AdresBreidelstraat 4 Bus BS4-0501 OostendeBekijk op kaartBijlages VKP 05.01_0.pdf
Baisses de prix dans cette commune
Sur 4.668 biens vendus ou retirés à Ostende (août 2021 – août 2026), 14,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Ostende (8400), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 145 m², 3 chambres. Le bien date de 2026. Le prix demandé est de € 730.000, soit ± € 5.034 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immo De Beus |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Breidelstraat 4, 8400 Ostende
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Breidelstraat 4, 8400 Ostende
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostende Marie-Joséplein perron 2 (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 106 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ostende
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
823 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 92% et le dimanche 65% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Ostende (8400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ostende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
21 dossiers dans les environs: 17 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 7 mètres.
Et 15 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.276 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de m² compte ce bien ?
Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.310 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 375.695) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 313.272) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ostende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.328) | € 214.438 | € 158.875 – € 310.500 |
| (454) | € 286.500 | € 217.810 – € 360.875 |
| (19) | € 470.000 | € 415.000 – € 550.000 |
| (514) | € 302.625 | € 227.594 – € 394.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.842 ventes enregistrées : 514 maisons et 1.328 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ostende, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Ostende
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