Rue de l’ancienne gare 16 2, 6800 Libramont
- Appartement de 79 m² à Libramont
- 2 chambres
- Prix demandé € 260.000
- PEB A (83 kWh/m²)
- Construit en 1850
Rue de l’ancienne gare 16 2 - 6800 Libramont - ERA B-LUX stelt dit prachtige en lichtrijke appartement van 78 m² voor, ideaal gelegen in het centrum van Libramont, vlak bij het station, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Het appartement werd slechts 5 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over een conforme elektrische installatie en een EPC-label A, wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid. Het werd ontworpen door een interieurarchitect om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende staat van onderhoud en aangename lichtinval. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een functionele leefruimte, een badkamer met douche, een wasruimte en een privatieve kelder, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Een ideale opportuniteit als investering of voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in het centrum van Libramont.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Libramont (6800) — est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1850. Le prix demandé est de € 260.000, soit ± € 3.291 par m². Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 79 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 769. Le label PEB est A (83 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de l’ancienne gare 16 2, 6800 Libramont
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 15 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 64 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 64 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.291 par m² contre € 2.760 dans le quartier, soit +19,3 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 0 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à Luxemburg reste en vente 20,8 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de l’ancienne gare 16 2, 6800 Libramont
📍 Vivre dans ce quartier — Libramont (6800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Libramont. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LIBRAMONT Rue du Monument (TEC), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 146 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Libramont
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
720 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le dernier départ est à 23:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 47% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Libramont – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.171 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Libramont et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 249.500) et 2026 (€ 303.848) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 159.964) et 2026 (€ 209.994) d'environ 31%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 66/m²) et 2024 (€ 71/m²) d'environ 8%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Libramont sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (77) | € 298.500 | € 219.667 – € 380.833 |
| (23) | € 310.000 | € 250.000 – € 375.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 77 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Libramont-Chevigny, dont Libramont fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 50 biens vendus ou retirés à Libramont (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Libramont
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