Steenbergstraat 35 1V, 2280 Grobbendonk
- Appartement de 116 m² à Grobbendonk
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 300.000
- PEB C (213 kWh/m²)
- Construit en 2002
Steenbergstraat 35 1V - 2280 Grobbendonk - Duplex appartement met 2 slk en groot terras in doodlopende straat te Grobbendonk. Algemeen: - Ruime duplex appartement (ca. 116 m²) met groot terras (ca. 22m²) - Rustig gelegen in doodlopende straat - Parking vooraan het gebouw - EPC C - Lage gemeenschappelijke kosten - Garagebox achteraan voor 25.000 euro - Momenteel verhuurd Indeling: Gelijkvloers: - Inkom met apart toilet - Grote leefruimte met veel raampartijen en toegang tot het terras - Open, ingerichte kuekn met aparte berging - Zeer groot terras (ca. 22m²) 1e verdieping: - 2 ruime slaapkamers - Badkamer met douche in bad, lavabo en toilet Wonen in Grobbendonk betekent wonen in een rustige, groene gemeente in de provincie Antwerpen. Gelegen tussen Mechelen en Lier, biedt deze gemeente een ideale balans tussen landelijke charme en vlotte bereikbaarheid van grotere steden.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Grobbendonk (2280) — est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est C (213 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 116 m², 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 22 m². Le prix demandé est de € 300.000, soit ± € 2.586 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 976. Le bien date de 2002.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Steenbergstraat 35 1V, 2280 Grobbendonk
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 741 biens actuellement en vente et 109 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 85 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 85 jours contre 33 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.586 par m² contre € 2.905 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Steenbergstraat 35 1V, 2280 Grobbendonk
📍 Vivre dans ce quartier — Grobbendonk (2280) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grobbendonk. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Grobbendonk Beukenlaan (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 52 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bouwel
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
272 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:20, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 70% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 238 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grobbendonk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.517 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grobbendonk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 492.696) et 2026 (€ 537.902) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 261.734) et 2026 (€ 324.943) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 303/m²) et 2024 (€ 452/m²) d'environ 49%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 17.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Grobbendonk
Consultés récemment
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