Sint-Annalaan 38 1, 1853 Strombeek-Bever
- Appartement de 74 m² à Strombeek-Bever
- 1 chambre
- Prix demandé € 250.000
- PEB F (583 kWh/m²)
- Construit en 1978
Sint-Annalaan 38 1 - 1853 Strombeek-Bever - Appartement in het centrum van Strombeek-Bever, vlak bij winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Dit appartement biedt een praktische woonindeling op een centrale locatie in Strombeek-Bever. Dankzij de ligging in het centrum geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel en de omliggende gemeenten. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en een comfortabele slaapkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar een appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met aangename lichtinval • Aangenaam terras • Slaapkamer geschikt voor een dubbel bed en opbergruimte Troeven: • Centrale ligging in Strombeek-Bever • Goede bereikbaarheid richting Brussel • Nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 219 biens vendus ou retirés à Strombeek-Bever (août 2021 – août 2026), 12,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Strombeek-Bever (1853) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.178. Il compte une surface habitable de 74 m², 1 chambre. Le prix demandé est de € 250.000, soit ± € 3.378 par m². Le label PEB est F (583 kWh/m²). Le bien date de 1978. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.424 m²
- Immeuble
- 34 unités
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Sint-Annalaan 38 1, 1853 Strombeek-Bever
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Sint-Annalaan 38 1, 1853 Strombeek-Bever
Transports en commun
jusqu’à Strombeek-Bever Mutsaard (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 172 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.364 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 9h et 10h. Le dernier départ est à 00:40, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 12 départs. Le samedi 71% et le dimanche 49% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Strombeek-Bever (1853) généré automatiquement
Ce bien est situé à Strombeek-Bever.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Évolution des prix à Strombeek-Bever – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.363 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Strombeek-Bever et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 406.231) et 2026 (€ 627.273) d'environ 54%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 251.833) et 2026 (€ 298.028) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 650/m²) et 2024 (€ 648/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Strombeek-Bever sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (158) | € 268.000 | € 237.375 – € 321.063 |
| (227) | € 403.125 | € 348.125 – € 498.375 |
| (90) | € 524.125 | € 455.000 – € 595.375 |
| (317) | € 438.625 | € 368.125 – € 532.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 475 ventes enregistrées : 317 maisons et 158 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Grimbergen, dont Strombeek-Bever fait partie (codes postaux 1850, 1851, 1852, 1853), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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