Allée Du Hennen 16, 4600 Visé
- Appartement de 310 m² à Visé
- 6 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 815.000
Allée Du Hennen 16 - 4600 Visé - Profitez de volumes généreux (± 310 m² habitables), d'une luminosité omniprésente et de finitions soignées. Idéales pour profiter pleinement des extérieurs, cette bâtisse met à votre disposition plusieurs terrasses conviviales, dont une dévoilant une splendide vue panoramique sur la ville de Visé. Atout supplémentaire de taille: un espace indépendant, accessible par un escalier séparé, pouvant accueillir un studio pour un adolescent ou une profession libérale. Un bien rare offrant confort, espace et flexibilité. A découvrir sans tarder!: hall d'accueil, vaste hall de +/- 28 m² avec poêle à pellets, toilette indépendante, lumineux living de +/- 44 m² avec partie bureau, cuisine entièrement équipée de +/ 25 m², arrière cuisine meublée, buanderie avec placards, magnifiques terrasses avec partie couverte, abri de jardin, double garage de +/- 39 m² avec portes sectionnelles électriques, allée pavée.: hall de nuit de +/- 17 m² avec accès à la terrasse de 40 m² du studio, quatre chambres de +/- 12, 14, 15 et 22 m² équipées de points d’eau, salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette).: palier, suite parentale ou studio de ± 42 m² avec arrivée d’eau prévue pour l’aménagement d’un coin cuisine, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse couverte de +/- 9 m² avec magnifique vue dégagée sur la Ville de Visé.: palier, spacieuse pièce de vie de ± 41 m² avec arrivée d’eau pour une cuisine et petite mezzanine chambre au-dessus, salle de douches (lavabo, douche et toilette), superbe terrasse de +/- 40 m². Pas de panique! Grâce à notre réseau et notre savoir-faire, nous avons chaque jour de nouveaux biens à vous faire découvrir. Communiquez-nous, via le bouton ci-dessous, vos critères de recherche. Vous serez automatiquement prévenu dès qu’une nouvelle rentrée correspondante sera publiée!
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Visé (4600) est proposé à la vente. En ligne depuis avril 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 310 m², 6 chambres, 4 salles de bain. Le prix demandé est de € 815.000, soit ± € 2.629 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/04/2026 | Agence Wolfs |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Allée Du Hennen 16, 4600 Visé
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 487 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 117 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 117 jours contre 474 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.629 par m² contre € 2.190 dans le quartier, soit +20,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 3,4 % sous leur prix de départ. Pour 54 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Allée Du Hennen 16, 4600 Visé
📍 Vivre dans ce quartier — Visé (4600) généré automatiquement
Ce bien est situé à Visé. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à VISE Eglise (TEC). Dans un rayon de 500 m : 27 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Visé
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
163 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 15h et 16h. Le dernier départ est à 23:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 50% et le dimanche 29% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Visé – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 350 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Visé et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 161.250) et 2026 (€ 401.402) d'environ 149%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 442.714) et 2026 (€ 327.231) d'environ 26%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Visé sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (134) | € 253.750 | € 187.500 – € 315.000 |
| (95) | € 217.750 | € 166.500 – € 285.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 134 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Visé (codes postaux 4600, 4601, 4602), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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