Allée des Alouettes 58-9, 4600 Visé
- Appartement de 87 m² à Visé
- 2 chambres
- Prix demandé € 190.000
- PEB A (65 kWh/m²)
Allée des Alouettes 58-9 - 4600 Visé - Agréable et lumineux appartement basse énergie (+/- 87 m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse et 2 emplacements de parking extérieurs situé au 1er étage d'une nouvelle résidence proche du centre de Visé. Il se compose comme suit: grand hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 30 m²) avec cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur tiroirs), débarras, buanderie, 2 chambres (+/- 9 et 13 m²), salle de douches (douche à l'italienne, lavabo), toilette indépendante, belle terrasse (+/- 15 m²) idéalement orientée (ouest) avec superbe vue. Cet appartement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs (dont un sécurisé par une barrière motorisée) ainsi que l'accès à un local poubelles et à un local vélos. Châssis double vitage PVC, chauffage central au gaz, VMC, vidéoparlophone, adoucisseur d'eau, ascenseur, compteurs individuels (eau, électricité). PEB: A, E spéc: 65 kWh/m².an, E totale: 5.601 kWh/an, n° 20210427504174. Loyer demandé: 950€/mois + 220€/mois (provision pour les charges communes y compris le chauffage privatif et l'eau chaude). Libre le 1er Juillet 2026. Agréable endroit! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Visé (4600), est proposé à la vente. Le label PEB est A (65 kWh/m²). Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 87 m². Le prix demandé est de € 190.000, soit ± € 2.184 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Allée des Alouettes 58-9, 4600 Visé
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 109 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 21 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 21 dagen online tegenover 1064 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.184 per m² tegenover € 2.250 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 29 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Allée des Alouettes 58-9, 4600 Visé
📍 Vivre dans ce quartier — Visé (4600) généré automatiquement
Ce bien est situé à Visé.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à VISE Institut du Sacré-Coeur (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 82 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Visé
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
330 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 46% et le dimanche 22% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Visé – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 350 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Visé et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 161.250) et 2026 (€ 401.402) d'environ 149%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 442.714) et 2026 (€ 327.231) d'environ 26%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Visé sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (134) | € 253.750 | € 187.500 – € 315.000 |
| (95) | € 217.750 | € 166.500 – € 285.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 134 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Visé (codes postaux 4600, 4601, 4602), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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