Vrijheid 208 6, 2320 Hoogstraten
- Appartement de 50 m² à Hoogstraten
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 375.000
- PEB C (222 kWh/m²)
Vrijheid 208 6 - 2320 Hoogstraten - Duplexappartement met prachtig terras (50m²!) gelegen in centrum van Hoogstraten in schitterend monumentaal pand "Residentie De Rijkswacht". Indeling: - Ruime leefruimte met open keuken - Toilet - Groot terras van ca. 50m²! Verdieping: - 2 slaapkamers - Badkamer - Carport en extra bergruimte inbegrepen Algemeen: - Beschermd eigendom - Momenteel verhuurd - Westgericht terras - Rustig gelegen, doch in het centrum van Hoogstraten Vlakbij de grens met Nederland in de Antwerpse Kempen vind je het gezellige Hoogstraten. Een groene parel waar het heerlijk wonen is en een charmant centrum garant staat voor winkelplezier en culinair genot.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Hoogstraten (2320) est proposé à la vente. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 50 m², 1 salle de bain, un terrain de 40 m². En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est C (222 kWh/m²). Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 7.500 par m².
Caractéristiques
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 167 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 23xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 96 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 96 jours contre 1227 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 7.500 par m² contre € 3.957 dans le quartier, soit +89,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 23xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 29 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vrijheid 208 6, 2320 Hoogstraten
📍 Vivre dans ce quartier — Hoogstraten (2320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoogstraten. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoogstraten Kerk (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 144 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
748 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 8 départs. Le samedi 59% et le dimanche 27% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
11 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 71 mètres.
Et 5 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoogstraten – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.275 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoogstraten et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 574.400) et 2026 (€ 578.131) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 531.500) et 2026 (€ 391.482) d'environ 26%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 433/m²) et 2024 (€ 390/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoogstraten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 345.500 | € 270.000 – € 375.500 |
| (96) | € 614.083 | € 483.334 – € 788.167 |
| (196) | € 500.625 | € 391.000 – € 645.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 217 ventes enregistrées : 196 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoogstraten (codes postaux 2320, 2321, 2322, 2323, 2328), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 91 biens vendus ou retirés à Hoogstraten (août 2021 – août 2026), 6,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 23.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoogstraten
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