Waaiburg 111, 2440 Geel
- Appartement de 80 m² à Geel
- 2 chambres
- Prix demandé € 275.000
- PEB C (257 kWh/m²)
- Construit en 1968
Waaiburg 111 - 2440 Geel - Recent gerenoveerd appartement in Geel centrum, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit goed onderhouden 2-slaapkamer appartement combineert een praktische indeling met een centrale ligging in Geel. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt als investering. Dankzij de ligging op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en andere voorzieningen geniet je hier van optimaal wooncomfort. Troeven: + Momenteel verhuurd en interessant als investering + Gezellig appartement met 2 slaapkamers + Centrale ligging op wandelafstand van Geel centrum, scholen en winkels + Elektriciteit conform + Geen renovatieverplichting - Gunstig C label Indeling gelijkvloers appartement: • Inkomhal met apart toilet • Lichtrijke leefruimte • Keuken toegankelijk via doorloop vanuit leefruimte • 2 volwaardige slaapkamers • Badkamer met douche en enkel meubel • Praktische berging / wasplaats • Terras aan de voorzijde • Privatieve tuin toegankelijk via zijpoort aan de inrit • Privatieve carport en berging verplicht bij aan te kopen voor € 15.000 JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Geel (2440) est proposé à la vente. Le bien date de 1968. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 708. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 275.000, soit ± € 3.438 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 80 m², 2 chambres. Le label PEB est C (257 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.514 m²
- Immeuble
- 6 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 24/08/2026 | ERA Carl Tournier | |
| 06/12/2023 | Immo VL |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Waaiburg 111, 2440 Geel
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Antwerpen ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 677 biens actuellement en vente et 102 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 34 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.438 par m² contre € 3.071 dans le quartier, soit +11,9 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,1 % sous leur prix de départ. Pour 77 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Waaiburg 111, 2440 Geel
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Geel Waterstraat (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 13 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Geel
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
95 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 23:36, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 65% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 104 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Geel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.366 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Geel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 337.204) et 2026 (€ 465.134) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 273.870) et 2026 (€ 300.118) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 276/m²) et 2026 (€ 243/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Geel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (254) | € 241.938 | € 191.875 – € 287.500 |
| (159) | € 271.500 | € 227.500 – € 374.250 |
| (155) | € 380.250 | € 287.125 – € 497.625 |
| (314) | € 322.563 | € 248.250 – € 431.509 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 568 ventes enregistrées : 314 maisons et 254 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Geel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 672 biens vendus ou retirés à Geel (août 2021 – août 2026), 5,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Geel
Consultés récemment
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