Stationsstraat 101, 8790 Waregem
- Appartement de 111 m² à Waregem
- 2 chambres
- Prix demandé € 419.000
- PEB A (47 kWh/m²)
- Construit en 2021
Stationsstraat 101 - 8790 Waregem - Te koop: charmant, mooi afgewerkt appartement met zuidgericht terras in centrum Waregem. In het centrum van Waregem bevindt zich dit recent appartement (2021). INDELING: inkom en toilet, lichtrijke ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken met eiland, uitgevend op een ruim zuidgericht terras (genietend van zicht op groen), nachthal, badkamer, extra toilet, berging, en 2 volwaarde slaapkamers. De leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en vormt samen met de open keuken een aangename en open woonomgeving. Grote schuiframen (met elektrische zonnewering) zorgen voor een vlotte overgang naar het ruime, zuidgerichte terras van ca. 38 m². Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, twee toiletten en praktische berging. Met een EPC-label A geniet je bovendien van een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. Er is de mogelijkheid om een garagebox met elektrische poort bij aan te kopen. Ideaal voor mensen of investeerders die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig appartement met een ruim terras, op een toplocatie in Waregem. Exclusief appartement van 184 m² in het centrum van Waregem!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 582 biens vendus ou retirés à Waregem (août 2021 – août 2026), 12,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Waregem (8790), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 111 m², 2 chambres. Le bien date de 2021. Le prix demandé a été augmenté pendant la durée de l'annonce de € 285.000 à € 419.000 (+47%). Le label PEB est A (47 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 419.000, soit ± € 3.775 par m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/08/2026 | Alex Dewulf | |
| 06/07/2026 | Immo Beguin |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Stationsstraat 101, 8790 Waregem
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Situation & quartier
Stationsstraat 101, 8790 Waregem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Waregem (SNCB), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 62 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Waregem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
331 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:00, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 68% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Waregem (8790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Waregem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 116 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Évolution des prix à Waregem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.679 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Waregem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 451.599) et 2026 (€ 470.190) d'environ 4%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 349.163) et 2026 (€ 348.791) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 251/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Waregem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 535 ventes enregistrées : 395 maisons et 140 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Waregem (codes postaux 8790, 8791, 8792, 8793), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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