Zeedijk 9 3E, 8660 La Panne
- Appartement de 40 m² à La Panne
- Prix demandé € 159.000
- PEB B (169 kWh/m²)
Zeedijk 9 3E - 8660 La Panne - De Panne: Studio-appartement met zijdelings zeezicht te koop! Deze instapklare studio is gelegen op de derde verdieping van Residentie Sandy Beach, een uitstekend gelegen residentie aan de Zeedijk van De Panne. Dankzij de ligging geniet de studio van zijdelings zeezicht en bevindt u zich bovendien op wandelafstand van het centrum, de winkelstraat en alle voorzieningen. De studio is volledig verhuurklaar en vormt dan ook een interessante opportuniteit als tweede verblijf of investering aan zee. Indeling: Inkomhal, badkamer met douche en toilet, ruime slaaphoek met tweepersoonsbed en ingebouwde kasten, en een aangename leefruimte met open, ingerichte keuken, eethoek en zithoek. Daarnaast beschikt de studio over een private kelderberging. Troeven: - Instapklaar en onmiddellijk verhuurbaar - Uitstekende ligging aan de Zeedijk - Op enkele stappen van de winkelstraat en het centrum - Zijdelings zeezicht - Private kelder inbegrepen
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à La Panne (8660) — est proposé à la vente. Le bien offre une surface habitable de 40 m². Le label PEB est B (169 kWh/m²). Le prix demandé est de € 159.000, soit ± € 3.975 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 639 m²
- Immeuble
- 47 unités
Détails supplémentaires
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Zeedijk 9 3E, 8660 La Panne
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à De Panne (8660) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 85 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à De Panne (8660).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 8 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 8 jours contre 733 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.975 par m² contre € 4.000 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à De Panne (8660) affichaient en fin de parcours en moyenne 6,8 % sous leur prix de départ. Pour 86 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Zeedijk 9 3E, 8660 La Panne
📍 Vivre dans ce quartier — La Panne (8660) généré automatiquement
Ce bien est situé à La Panne. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à De Panne Centrum (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
136 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:29, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 91% et le dimanche 78% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à La Panne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.269 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour La Panne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 306.904) et 2026 (€ 376.664) d'environ 23%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 355.207) et 2026 (€ 288.671) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 205/m²) et 2026 (€ 3.027/m²) d'environ 1377%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à La Panne sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (461) | € 228.625 | € 150.625 – € 321.750 |
| (85) | € 261.488 | € 205.875 – € 363.125 |
| (131) | € 297.488 | € 207.750 – € 404.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 592 ventes enregistrées : 131 maisons et 461 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de La Panne, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.158 biens vendus ou retirés à La Panne (août 2021 – août 2026), 18,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 17.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à La Panne
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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