Sint-Corijnsweg 20, 1731 Zellik
- Appartement de 89 m² à Zellik
- 2 chambres
- Prix demandé € 399.000
- PEB A (3 kWh/m²)
Sint-Corijnsweg 20 - 1731 Zellik - Welkom in dit prachtig appartement in Asse. Met 89m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee comfortabele slaapkamers, en een EPC A, is dit appartement ideaal als eerste aankoop, investering of de gezinswoning. Het appartement beschikt over zonnepanelen, vloerverwarming en modern ventilatiesysteem. De woonkamer is werkelijk indrukwekkend met zijn grote open ruimte. De grote ramen laten een overvloed aan daglicht binnenstromen, en dankzij de open keuken, met kookeiland, verlies je geen minuut van het gezinsleven. Eveneens de perfecte plek voor een familiediner en gezellige bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en met moderne apparaten. Perfect om je culinaire creativiteit te stimuleren. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor de hele familie, en de badkamer is zeer modern en praktisch ingericht met een inloopdouche. Een hoogtepunt is het ruime, zuid gerichte terras, ideaal om te genieten van de rust na een lange werkdag. Het appartement is ideaal gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, en eveneens een zeer vlotte verbinding met de E40 en de ring van Brussel. Als kers op de taart, vormt dit appartement een geheel met een kelderruimte, en een DUBBELE gesloten garage.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 146 biens vendus ou retirés à Zellik (août 2021 – août 2026), 13,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Zellik (1731) est proposé à la vente. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 89 m². Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 4.483 par m². Le label PEB est A (3 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.515 m²
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Sint-Corijnsweg 20, 1731 Zellik
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Situation & quartier
Sint-Corijnsweg 20, 1731 Zellik
Transports en commun
jusqu’à Zellik Station (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 164 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zellik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.262 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 45% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
14 dossiers dans les environs: 12 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 27 mètres.
Et 8 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.128 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Zellik ?
Évolution des prix à Zellik – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.296 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zellik et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 445.336) et 2026 (€ 493.162) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 199.451) et 2026 (€ 239.050) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 641/m²) et 2024 (€ 577/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zellik sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (149) | € 233.250 | € 182.338 – € 289.750 |
| (159) | € 373.750 | € 303.687 – € 454.000 |
| (72) | € 523.000 | € 444.167 – € 635.833 |
| (244) | € 418.625 | € 328.125 – € 513.750 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 244 maisons et 149 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Asse, dont Zellik fait partie (codes postaux 1730, 1731, 1733), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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