Parklaan 1, 9300 Alost
- Maison de 120 m² à Alost
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 320.000
- PEB C (300 kWh/m²)
- Construit en 2005
Parklaan 1 - 9300 Alost - Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Aalst? Gelegen op een belangrijke invalsroute naar het centrum van Aalst en op wandelafstand van het prachtige Osbroekpark, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename, groene woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m², twee volwaardige slaapkamers, een ruim terras en beperkte gemeenschappelijke kosten biedt dit appartement alle comfort voor wie zorgeloos wil wonen. Indeling Gelijkvloers: + Inkomhal + Ruime en lichtrijke leefruimte + Open keuken + Slaapkamer (18 m²) + Slaapkamer (14 m²) + Ruime badkamer met ligbad, lavabo en toilet + Apart toilet + Praktische berging + Ruim terras achteraan Kelder: + Private kelderberging Extra troeven: + Uitstekende ligging op een invalsroute naar het centrum van Aalst + Op wandelafstand van het Osbroekpark + Bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² + Lift aanwezig in het gebouw + Beperkte gemeenschappelijke kosten + Conforme elektrische keuring + Volledig toegankelijk en aangepast voor rolstoelgebruikers + Private kelderberging + Ondergrondse parkeerplaats extra aan te kopen voor € 25.000 Watertoets: P-score C – G-score C. Bij Albert kom je thuis!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Alost (9300), est proposé à la vente. Le bien date de 2005. Le label PEB est C (300 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Il comprend une surface habitable de 120 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 320.000, soit ± € 2.667 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.209.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.493 m²
- Immeuble
- 44 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/07/2012 | -- | |
| 05/07/2012 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Parklaan 1, 9300 Alost
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Aalst (9300) ?
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Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 75 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Aalst (9300).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 62 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.667 par m² contre € 2.066 dans le quartier, soit +29,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Aalst (9300) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 94 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Parklaan 1, 9300 Alost
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Aalst Houtmarkt (De Lijn), 15 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 93 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Alost
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
553 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:19, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 61% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Alost – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.586 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Alost et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 296.674) et 2026 (€ 328.464) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 213.036) et 2026 (€ 321.926) d'environ 51%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 316/m²) et 2026 (€ 378/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Alost sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (992) | € 301.272 | € 238.250 – € 383.000 |
| (371) | € 243.625 | € 183.625 – € 301.000 |
| (857) | € 290.000 | € 229.500 – € 354.661 |
| (135) | € 451.438 | € 374.750 – € 563.441 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.363 ventes enregistrées : 992 maisons et 371 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Alost (codes postaux 9300, 9308, 9310, 9320), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.945 biens vendus ou retirés à Alost (août 2021 – août 2026), 4,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Alost
Consultés récemment
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