Sint Jobstraat 290E/2, 9300 Alost
- Maison de 122 m² à Alost
- Prix demandé € 424.000
- Construit en 2024
Sint Jobstraat 290E/2 - 9300 Alost - Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen in project Hoezebeekhoeve en bestaat uit een grote en lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, toilet, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad. Buiten is er een privéterras voorzien. Mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats. Deze woning voldoet aan de laatste nieuwe normen mbt energie en ventilatie. Buiten is er een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin van 700 m2. Dit is een pand voor de meerwaardezoeker!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.537 biens vendus ou retirés à Alost (août 2021 – août 2026), 5,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,4% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Alost (9300), est proposé à la vente. Le bien date de 2024. En ligne depuis avril 2026. Il comprend une surface habitable de 122 m². Le prix demandé est de € 424.000, soit ± € 3.475 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Sint Jobstraat 290E/2, 9300 Alost
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Sint Jobstraat 290E/2, 9300 Alost
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Nieuwerkerken Odisee (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 46 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Alost
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
258 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 72% et le dimanche 17% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Alost (9300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Alost. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 193 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.363 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Alost – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.586 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Alost et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 296.674) et 2026 (€ 329.279) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 213.036) et 2026 (€ 321.937) d'environ 51%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 316/m²) et 2026 (€ 378/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Alost sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (992) | € 301.272 | € 238.250 – € 383.000 |
| (371) | € 243.625 | € 183.625 – € 301.000 |
| (857) | € 290.000 | € 229.500 – € 354.661 |
| (135) | € 451.438 | € 374.750 – € 563.441 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.363 ventes enregistrées : 992 maisons et 371 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Alost (codes postaux 9300, 9308, 9310, 9320), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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